Замедление темпов развития офисных, складских и розничных проектов в значительной степени стало причиной сентябрьского спада, но общая активность в этом году по-прежнему остается на высоком уровне.

Planning activity softens after months of growth

Визуализация реконструкции выставочного центра Кентукки на втором этапе стоимостью 215 миллионов долларов в Луисвилле, штат Кентукки. Предоставлено Kentucky Exposition Center.

По данным Dodge Construction Network, в сентябре объемы строительства нежилых зданий снизились после нескольких месяцев активного роста.

Индекс Dodge Momentum, который измеряет объемы планирования нежилого строительства, снизился на 4,2% в сентябре из-за сокращения числа коммерческих проектов, согласно согласно отчету, коммерческое планирование, которое включает офисные, промышленные и гостиничные проекты, сократилось на 7,8%, в то время как институциональное планирование, которое охватывает проекты в области образования, естественных наук и здравоохранения, увеличилось на 5,2%. Хотя общее планирование по словам Сары Мартин, заместителя директора по прогнозированию Dodge Construction Network, индекс Dodge Momentum, который снизился в сентябре, свидетельствует о продолжающемся росте в ключевых секторах.

“Несмотря на снижение в этом месяце, индекс Dodge Momentum остается на очень высоком уровне”, — сказал Мартин. “Всплеск активности в центрах обработки данных во многом обусловил недавний быстрый рост DMI, поэтому, поскольку планирование в этом секторе в течение месяца замедлилось, общее коммерческое планирование снизилось”.

Коммерческое планирование в сентябре снизилось после положительной динамики в последние месяцы, особенно в офисах, согласно отчету, складской и розничный секторы. Планирование гостиничного бизнеса, с другой стороны, продолжило свою тенденцию к росту в сентябре, ознаменовав собой пять месяцев повышенной активности.

Согласно отчету, планирование в сфере образования, здравоохранения и отдыха в первую очередь способствовало росту институциональной составляющей. По данным Dodge, в этой категории только активность по планированию религиозных проектов в сентябре снизилась.

Тем не менее, Мартин ожидает, что планирование нежилого строительства ускорится по мере улучшения условий финансирования в следующем году. По ее словам, к середине 2025 года дополнительные потенциальные снижения ставок должны стимулировать планирование, чтобы быстрее достичь прорывных результатов.

Planning activity softens after months of growth

Согласно отчету, в годовом исчислении индекс деловой активности остается на 21% выше, чем в сентябре 2023 года. Коммерческий сегмент вырос на 31% по сравнению с уровнем прошлого года, в то время как институциональный сегмент подскочил на 4% за тот же период.

В сентябре было начато планирование в общей сложности 28 проектов стоимостью 100 миллионов долларов и более. К числу крупнейших проектов коммерческого сектора относятся:

  • Центр обработки данных Project Nova стоимостью 390 миллионов долларов в Игане, штат Миннесота.
  • 1—я и 2-я фазы центра обработки данных SNA в Сидар-Рапидсе, штат Айова, стоимостью 375 миллионов долларов за фазу.

К числу крупнейших институциональных проектов, подлежащих планированию, относятся:

  • Научно-исследовательская лаборатория Kairos Power стоимостью 300 миллионов долларов в Альбукерке, Нью-Мексико.
  • Второй этап стоимостью 215 миллионов долларов о реконструкции выставочного центра Кентукки в Луисвилле, штат Кентукки.

Рекомендуемое чтение

  • Себастьян Обандо (Sebastian Obando) активизировал планирование в преддверии заседания ФРС • 12 сентября 2024 г.
  • Специалисты в области строительства ожидают, что снижение процентной ставки подстегнет работу Себастьяна Обандо • 18 сентября 2024 г.