По данным строительной сети Dodge, спад в октябре был обусловлен несколькими нежилыми секторами.
Рендеринг нового здания школы менеджмента Келлога Северо-Западного университета, одного из крупнейших институциональных проектов, который, по данным строительной сети Dodge, начнет планироваться в октябре. Предоставлено Северо-Западным университетом
По данным строительной сети Dodge Construction Network, объем строительства нежилых помещений в октябре сократился второй месяц подряд.
Индекс Dodge Momentum, который измеряет планирование строительства нежилых помещений, упал на 5,3% в октябре из-за спада в коммерческих и институциональных проектах, согласно отчету.
Институциональное планирование, которое включает проекты в области образования, естественных наук и здравоохранения, сократилось на 2%, в то время как коммерческое планирование, которое включает офисные, промышленные и гостиничные проекты, сократилось на 6,7%, говорится в отчете. Спад в коммерческом секторе отражает общую умеренность в планировании центров обработки данных, сказала Сара Мартин, заместитель директора по прогнозированию в Dodge Construction Network.
“В дополнение к нормализации планирования центров обработки данных, умеренное сокращение числа проектов планирования в нескольких других нежилых секторах также способствовало к снижению индекса Dodge Momentum за октябрь”, — сказал Мартин. “Несмотря на это, владельцы и девелоперы по-прежнему уверены в рыночных условиях на следующий год, и очередь на строительство по-прежнему готова к росту строительной активности в 2025 году после более глубокого снижения процентных ставок ФРС”.
Несмотря на то, что в октябре строительство отелей продолжало набирать обороты, в большинстве коммерческих категорий наблюдалось снижение, по словам Доджа. Что касается институциональной сферы, то планирование в сфере образования и государственного сектора возросло, в то время как активность в проектах здравоохранения снизилась.
Согласно отчету, в годовом исчислении индекс деловой активности остается на 13% выше, чем в октябре 2023 года. Коммерческий сегмент вырос на 18% по сравнению с прошлогодним уровнем, в то время как институциональный сегмент показал рост на 3% за тот же период.
Однако проекты центров обработки данных оказали значительное влияние на этот рост в прошлом году. По словам Доджа, без таких проектов объем коммерческого планирования снизился бы на 4% по сравнению с прошлым годом, а общий индекс деловой активности снизился бы на 2%.В октябре на стадии планирования находилось в общей сложности 18 проектов стоимостью 100 миллионов долларов и более. Среди крупных коммерческих проектов были:
- Центр обработки данных EdgeCloudLink стоимостью 450 миллионов долларов в Хьюстоне.
- Отель GFT стоимостью 410 миллионов долларов в Арлингтоне, штат Техас.
К числу крупнейших институциональных проектов, которые должны были быть запущены в эксплуатацию, относились:
- Здание школы Келлога в Северо-Западном университете в Эванстоне стоимостью 300 миллионов долларов., Иллинойс.
- Школа Примроуз на ранчо Стивенса стоимостью 270 миллионов долларов в Сан-Антонио, штат Техас.
Рекомендуемое чтение
- Деятельность по планированию смягчается после нескольких месяцев роста, Автор Себастьян Обандо • 8 октября 2024 г.