Второй квартире в вашингтонском районе Нома грозит конфискация.
Tribeca NoMa, совместное предприятие базирующихся в Вашингтоне фирм Urban Investment Partners, Kadida Development, Alliance Development и United Investment, лишается права выкупа. Недвижимость будет выставлена на аукцион в июне. Взято из Tribeca NoMa.
Краткое описание:
- Еще одна новая квартира в районе Нома в Вашингтоне, округ Колумбия, сталкивается с финансовыми трудностями. По данным Bisnow, 13-этажный проект Tribeca NoMa, состоящий из 99 квартир, является совместным предприятием Urban Investment Partners, Kadida Development, Alliance Development и United Investment, из-за чего его выкупают. Недвижимость, которая занята на 89%, выставлена на аукцион 20 июня на аукционе Alex Cooper Auctioneers в Таусоне, штат Мэриленд.
- Компания UIP, которая руководила разработкой, начала строительство проекта в 2018 году. Он открылся в 2021 году. Строительство было профинансировано за счет кредита в размере 35 миллионов долларов. В 2022 году застройщики рефинансировали свой долг за счет кредита CMBS на сумму 39,9 миллионов долларов. По данным Bisnow, кредит, срок погашения которого истекает 9 июля, был передан специальному сервисному центру CBRE Loan Services в апреле.
Подробное описание:
<изначально проект Tribeca не планировался как объект для сдачи в аренду, но экономические обстоятельства вынудили девелоперов изменить курс. “Изначально этот проект планировался как кондоминиумы, но после медленного старта продаж проект был перепрограммирован на квартиры”, - рассказал Multifamily Dive Уильям Рич, президент Delta Associates, исследовательской фирмы из Александрии, штат Вирджиния, которая работает в срединно-Атлантическом регионе.
Неудивительно, что особенности здания включают в себя отделку на уровне кондоминиума, включая высококачественную бытовую технику, мебель на заказ, террасу на крыше с каминными ямами, клубный люкс и открытую планировку, согласно списку Alex Cooper.Размеры квартир варьируются от 741 до 1202 квадратных футов, а ежемесячная арендная плата за квартиры с одной и двумя спальнями составляет от 2412 до 4148 долларов США, согласно данным Apartments.com. К услугам гостей фитнес-центр, клуб, услуги консьержа и терраса на крыше.
Tribeca NoMa — это второе крупное здание, выставленное на аукцион в Вашингтоне, округ Колумбия, на субрынке рядом с Union Station, куда в последнее время поступило большое количество новых предложений. В мае на 110-квартирный жилой дом в Номе, принадлежащий нью-йоркской компании Ranger Properties, было наложено взыскание.По словам Рича, за последние два года в районе Нома было поставлено более 3300 единиц техники, и еще 3000 единиц, как ожидается, будут введены в эксплуатацию в течение следующих трех лет. “Это довольно активный рынок”, — сказал Рич. “Так что в этой части города большая конкуренция среди арендаторов”.
Нажмите здесь, чтобы подписаться на получение новостей о многоквартирных домах, таких как эта статья, в вашем почтовом ящике каждый день. будний день.
Рекомендуемое чтение
- Проблемные кредиты: Отслеживание крупнейших просрочек по многосемейным кредитам за год от Лесли Шейвер • Обновлено 1 мая 2024 г.