Белый дом ожидает, что в течение следующих 10 лет этот переезд позволит арендовать 38 000 единиц жилья.

Автор: Даниэль Маклин

Federal affordable housing financing program gets extended

Строящиеся здания в штате Юта. Эрих Сакко через Getty Images

Краткая информация:

  • Администрация Байдена объявила 29 февраля о продлении программы распределения рисков Федерального финансового банка, которая позволяет государственным и местным агентствам по финансированию жилья продолжать предлагать многоквартирные кредиты, застрахованные Федеральным жилищным управлением, по цене сниженные процентные ставки для проектов, которые создают и сохраняют доступное арендное жилье.
  • Ранее планировалось, что программа, предлагаемая Министерством финансов и департаментами жилищного строительства и городского развития, прекратит прием заявок в сентябре. Белый дом заявил, что ожидает, что в течение следующих 10 лет в результате продления срока аренды будет построено 38 000 единиц жилья.
  • Расширенная программа распределения рисков “позволит агентствам по финансированию жилищного строительства легче предоставлять кредиты мелким застройщикам, которые, возможно, не имеют доступа к частному капиталу, чтобы помочь им увеличить предложение жилья доступный для семей с низким и умеренным доходом”, — написала Сара Саадиан, старший вице-президент по государственной политике и организации на местах Национальной жилищной коалиции с низким доходом, в электронном письме.

Подробный обзор:

По оценкам Национальной жилищной коалиции с низким доходом, в США не хватает около 7 миллионов домов, которые были бы доступны по цене и доступны для арендаторов с крайне низкими доходами. Шаги, предпринятые администрацией Байдена для преодоления кризиса, включают выделение грантов, чтобы помочь общинам устранить местные политические барьеры на пути строительства жилья, запуск новых возможностей финансирования доступного жилья и поддержку преобразования коммерческих зданий в жилые. Программа распределения рисков Федерального финансового банка была создана при администрации Обамы в 2015 году и истекла при администрации Трампа три года спустя. По данным Белого дома, с момента возобновления программы в 2021 году займы, застрахованные по программе FHA, на сумму около 2 миллиардов долларов помогли построить, сохранить или поддержать более 12 000 единиц доступного жилья. В своем февральском информационном бюллетене администрация также объявила о создании новых ресурсов, разъясняющих существующую политику HUD, направленную на защиту арендаторов. В одном пакете документов разъясняется, какие сборы запрещены в отношении жилья, которое является субсидируемым, государственным или участвует в ваучерных программах по выбору жилья или ваучерных программах на основе проектов. HUD также опубликовал исследовательскую работу, в которой излагается политика, которую города и штаты могут принять для сокращения числа заявлений о выселении. Эти правила включают в себя:

  • Требование к арендодателям иметь “веские основания” для выселения арендаторов, что предотвращает произвольные выселения. 
  • Предоставление арендаторам всеобщего доступа к юридическим услугам и повышение языковой, инвалидностной и других видов доступности залов судебных заседаний во время рассмотрения дел о выселении. 
  • Стабилизация финансового положения домохозяйств до того, как они будут выселены или станут бездомными, путем оказания им экстренной помощи в аренде жилья.

Хотя эти меры могут помочь арендаторам и застройщикам доступного жилья, Белый дом заявил, что Конгрессу необходимы действия для осуществления “инвестиций, необходимых для обеспечения доступа к качественному и недорогому жилью для всех американцев”.

“В конечном счете”администрация не может решить жилищный кризис и проблему бездомности самостоятельно», — сказал Саадиан. “Конгресс также должен действовать с такой же срочностью, инвестируя в проверенные решения в масштабах, необходимых для удовлетворения жилищных потребностей людей с самыми низкими доходами и наиболее маргинализированных слоев населения”.

Рекомендуется к прочтению

  • В прошлом году число бездомных в Чаттануге сократилось почти на 50%. Вот как это делается. Автор: Калена Томхейв • 12 февраля 2024 г.
  • Белый дом продвигает преобразование офисов в жилые помещения с помощью новых ресурсов Автор: Изабель Кемпе • 30 октября 2023 г.
  • =»список для чтения»> Администрация Байдена объявила о новых мерах по преодолению жилищного кризиса, автор Даниэль Маклин • 4 августа 2023 г.