Первоначальная сделка включает в себя три существующих объекта недвижимости и три объекта в стадии строительства в шести школах Power Four.
Изображение колледжа Биксби, студенческого жилого комплекса недалеко от университета Клемсона в Клемсоне, Южная Каролина. Bixby on College — один из трех существующих объектов студенческого жилья в портфолио Gilbane, участвующих в новом совместном партнерстве с CBRE. Компания Gilbane Development Co., базирующаяся на Род-Айленде, заключила стратегическое партнерство в сфере недвижимости с нью-йоркской компанией CBRE Investment Management в отношении портфеля из шести объектов студенческого жилья, три из которых находятся в эксплуатации, а три в стадии строительства.
Партнерская сделка предполагает рекапитализацию существующих объектов недвижимости в Гилбейне и постоянное развитие текущих проектов. Первые шесть объектов в портфолио — все они расположены в крупных школах футбольной конференции “Power Four” — будут рассчитаны почти на 3000 мест.
К существующим объектам недвижимости, которые в настоящее время на 97% сданы в аренду в 2024 учебном году, относятся:
- The Laurel, отель на 466 мест недалеко от Сиракузского университета в Сиракузах, штат Нью-Йорк.
- Octave, Отель на 538 спальных мест недалеко от Иллинойского университета в Шампейне, штат Иллинойс.
- Отель Bixby on College на 383 койко-места рядом с университетом Клемсона в Клемсоне, Южная Каролина.
Разрабатываемые проекты находятся рядом с Университетом Центральной Флориды в Орландо, Флорида; Калифорнийским университетом в Беркли, в Беркли, Калифорния; и Флоридский университет в Гейнсвилле, Флорида.
По словам компаний, все объекты недвижимости включают или будут включать в себя современные удобства, экологичный дизайн и аспекты общественного строительства. В число существующих или планируемых объектов на территории входят учебные залы, фитнес-центры и зоны отдыха. Объекты также расположены недалеко от ресурсов кампуса и местных достопримечательностей.
Компания Gilbane инвестирует в развитие недвижимости по всей стране более 8,5 миллиардов долларов, и более 25 000 единиц жилья завершено или находится в стадии строительства в различных секторах. CBREIM управляет активами на сумму 148,3 миллиарда долларов и работает более чем в 20 странах.Согласно пресс-релизу, и Gilbane, и CBREIM намерены изучить возможности для расширения своего портфолио студенческого жилья в будущем. “Студенческое жилье является для нас целевым сектором, и мы можем сотрудничать с Gilbane и получать выгоду от высококачественного жилья.качественное существующее портфолио, а также использование их обширных возможностей в области развития позволят нам создать нечто особенное”, — говорится в пресс-релизе Мэтта Теппера, руководителя отдела непрямых стратегий в сфере недвижимости в Северной и Южной Америке в CBREIM. Среди последних проектов Гилбейна по строительству студенческого жилья — новое общежитие стоимостью 100 миллионов долларов в Университете Пердью в Форт-Уэйне, штат Индиана, высотой в четыре этажа на 600 коек в 176 квартирах. По словам Гилбейна, проект, который не входит в партнерство с CBREIM, находится в стадии разработки и, как ожидается, будет завершен к началу учебного года осенью 2026 года.