Если законопроект вступит в силу, он потребует от Департамента зданий использовать прогнозную аналитику для выявления и устранения опасных сооружений до того, как они станут опасными.
Мэр Нью-Йорка Эрик Адамс выделил 4,7 миллиона долларов на программу профилактических проверок зданий, подобных этим. По словам члена Совета Нью-Йорка и председателя Комитета по жилищному строительству Пьерины Санчес, финансирование представляет собой «поворотный момент» после сокращения штата в Департаменте зданий за последний финансовый год. Аэрофотосъемка с помощью Getty Images
Краткое описание:
- 20 июня городской совет Нью-Йорка принял законопроект, обязывающий проводить профилактические проверки для выявления потенциально опасных зданий и сооружений.
- В 0904 году был принят законопроект о структурной целостности Биллингсли-Террас., требует от Департамента зданий Нью-Йорка разработать программу инспекций, основанную на оценке рисков, которая может выявлять опасные здания, используя модель для прогнозирования вероятности разрушения конструкций путем оценки таких факторов, как данные о здании, история нарушений и любые предыдущие отчеты о проверке фасадов. Мэр Эрик Адамс выделил Министерству юстиции 4,7 миллиона долларов на реализацию программы инспекций, и законопроект сейчас находится на его столе. В случае одобрения он вступит в силу в течение 180 дней после подписания. “Это финансирование позволит Министерству юстиции нанять и обучить соответствующий персонал для реализации программы в ближайшем будущем. Это будет включать в себя наем новых инспекторов, юристов и аналитиков”, — сказал Дэвид Маджиотто, представитель Министерства юстиции. Маджотто отметил, что DOB начнет процесс найма в ближайшие несколько месяцев.
Подробное описание:
В Нью-Йорке насчитывается около 1 миллиона зданий, включая жилые дома, рабочие места, музеи, общественные центры, места проведения богослужения и культовые достопримечательности, согласно отчету городского правительства. Примерно 75% этих зданий были построены до 1960 года, заявила член Совета и председатель Комитета по жилищному строительству Пьерина Санчес, которая выступила спонсором законопроекта, во время слушаний в апреле.
За последние годы в городе произошло несколько обрушений зданий, в том числе частичное обрушение кирпичного фасада здания в Маленькой Италии в январе этого года, что побудило Министерство иностранных дел провести структурную оценку поврежденного здания и определить, что оно больше небезопасно. Обрушение гаража на Энн-стрит, 57 в нижнем Манхэттене в апреле прошлого года, в результате которого погиб управляющий гаражом и еще пять человек получили ранения, было внесено в список инцидентов, послуживших толчком к принятию закона.
Законопроект № 0904 направлен на устранение недостатков в процессе проведения инспекций Министерства внутренних дел, основанных на рассмотрении жалоб, — проблемы, которая возникла в связи со старением городского фонда зданий и недавними инцидентами, включая обрушение Биллингсли—террас в Бронксе и обрушение гаража в Нижнем Манхэттене, об этом говорится в пресс-релизе городского совета.
Часто Министерство юстиции лишь реагировало на жалобы, которые оно получало, сказал представитель городского совета, добавив, что цель законопроекта — “избежать ситуаций, когда они перерастают” в критическую ситуацию. серьезность. “С момента своего создания DOB в первую очередь было реактивным агентством, реагирующим на инциденты после их возникновения и расследующим жалобы после того, как мы получим их от общественности”, — сказал Маджиотто. “У нас уже есть программа по обеспечению безопасности строительства и соблюдению требований безопасности для упреждающих проверок крупных строительных площадок, но это первый раз, когда мы проводим программу упреждающих проверок существующих зданий”.Министерство финансов “сократило почти 500 должностей за последний финансовый год с помощью различных бюджетных механизмов”, — сказал Санчес. Она отметила, что 4,7 миллиона долларов, выделенные на эту программу, как было согласовано советом, представляют собой “поворотный момент” с точки зрения облегчения процесса доступа к ресурсам, которые потребуются департаменту для программы инспекций.
Прогнозирующая модель, которую Министерство строительства должно использовать для программы упреждающего контроля, будет оценивать такие факторы, как история сертификации квалифицированного инспектора по наружным стенам, записи о предыдущих ремонтных работах, количество поданных 311 жалоб, история разрешений, дата последнего изменения и другие данные о здании, которые в соответствии с документом, в котором излагается законопроект, он включает возраст здания, тип и площадь занимаемой площади, тип собственности, строительные материалы, количество этажей от уровня земли и количество открытых пространств, выходящих на публику.
Комиссар по строительству города Нью-Йорка Джимми Оддо обязан: установите правила для определения того, когда требуется план корректирующих действий после проведения профилактической проверки или возникновения других проблем с безопасностью, говорится в пресс-релизе. Владельцы или их агенты должны представить план корректирующих действий в Министерство юстиции в течение 10 дней с момента получения уведомления о нарушении в связи с небезопасным состоянием, возникшим в результате проверки, говорится в законопроекте.
План корректирующих действий, подготовленный дипломированным специалистом по проектированию с хорошей репутацией, должен четко документировать каждый конструктивный дефект и включать график, в котором подробно описываются ремонтные работы, которые будут выполнены для обеспечения безопасности здания. Министерству иностранных дел также необходимо будет провести последующие инспекции для проверки хода реализации этих планов и выдачи уведомлений о нарушениях в случае любого несоблюдения.
После того, как Министерство строительства проведет инспекцию в рамках программы инспекций, основанной на оценке рисков, владельцы зданий могут устранить любые нарушения, представляющие непосредственную опасность, а также любые более крупные или менее серьезные нарушения в течение 30 дней с момента получения уведомления о нарушении, согласно законопроекту. В законопроекте говорится, что комиссар не может выдавать какие-либо разрешения на проведение работ без необходимости в здании с неисправленными нарушениями, выявленными в ходе программы инспекции, и не может выдавать более двух отказов на каждое здание. Закон применяется к “любому зданию, которое в настоящее время находится под юрисдикцией Департамента зданий Нью-Йорка”, — сказал Маджотто.
Рекомендуемое чтение
- Департаменту зданий Чикаго все еще необходимо исправлен сбой в процессе проверки: отчет Мэтью Тибо • 28 июня 2024 г.
- Нью-Йорк одобрил второй пакет изменений в зонировании, подготовленный Джо Бернсом • 13 июня 2024 г.