Крупнейший в стране владелец многоквартирных домов расширяет свое присутствие в новых секторах, включая транспорт, энергетику и центры обработки данных.
Центр обработки и хранения данных. Центры обработки данных — это один из секторов, который компания Greystar выделила для своей новой инфраструктурной инициативы. Андрей Семенов на сайте Getty Images
Краткое описание:
- Компания Greystar из Чарльстона, Южная Каролина, владелец, девелопер и менеджер многоквартирного дома № 1 в стране, расширяет свой бизнес. участвуйте в развитии инфраструктуры, говорится в пресс-релизе, опубликованном Multifamily Dive. Согласно пресс-релизу, компания определила возможности для выхода в ряд секторов, в которых она ожидает долгосрочного роста, включая экологически чистую энергетику, центры обработки данных, производство топлива для переходного периода, социальную инфраструктуру, транспортные и логистические объекты.»Наша экспансия в инфраструктура позволит использовать глобальный масштаб и широту охвата нашей команды, а также воспользоваться преимуществами платформы недвижимости Greystar”, — сказал в пресс-релизе Уэс Фуллер, директор по инвестициям Greystar.
Подробное описание:
Чтобы возглавить этот новый бизнес, Greystar наняла ветерана отрасли Майкла Ховермана в качестве своего первого исполнительного директора по инфраструктуре. Ховерман проработал в сфере инфраструктуры почти два десятилетия; его предыдущие должности включают более 10 лет в лос-анджелесской компании CIM Group, владеющей недвижимостью, и семь лет в нью-йоркской Macquarie Infrastructure Corp.
Компания Hoverman намерена создать собственную команду экспертов, которая будет работать в рамках существующей платформы компании. “Инфраструктурный бизнес органично впишется в платформу Greystar, используя внутренние ресурсы и масштаб бизнеса в целом”, — сказал Ховерман в интервью Multifamily Dive.“Расширение будет сосредоточено на «смежных тематических возможностях в секторах, предлагающих долгосрочные, постоянный рост, такой как энергетический переход, цифровизация и транспортная инфраструктура, для поддержки сообществ и жителей, где Greystar уже активно работает”, — сказал Ховерман.
Глобальный охват
Хотя первоначально новая стратегия будет ориентирована на США, Greystar намерена использовать свою более широкую платформу и сеть для расширения своей инфраструктуры по всему миру на рынках, где она «обладает локальными возможностями для выполнения на местах», — сказал Ховерман. “Новые усилия не будут ограничены существующими жилыми проектами Greystar или объектами недвижимости”, — сказал Ховерман.За последние несколько лет приток капитала в инфраструктуру увеличился, чему способствовал Закон об инвестициях в инфраструктуру и создании рабочих мест, подписанный президентом Джо Байденом в ноябре 2021 года. Согласно закону, в течение пяти лет на инфраструктурные проекты будет выделено грантов на сумму 1,2 трлн долларов. По данным Белого дома, на данный момент заявлено о выделении 454 миллиардов долларов на более чем 56 000 проектов по всей стране.
Программа IIJA и другие федеральные средства оказали поддержку инфраструктурному сектору на фоне замедления темпов роста в строительной отрасли в последние годы. Согласно анализу S&P Global, поставщика финансовой информации, в 2024 году расходы на инфраструктуру продолжат расти, поскольку в экономику поступает 1,8 трлн долларов в виде федеральных грантов, займов, налоговых льгот и других финансовых стимулов. Спрос на центры обработки данных и энергетические проекты для их обеспечения также стремительно растет в связи с быстрым развитием облачных технологий и искусственного интеллекта. Согласно недавнему отчету CBRE, несмотря на трудности, вызванные повышением процентных ставок и сохраняющейся инфляцией, потребность в новых проектах остается высокой.
«Продолжающаяся конвергенция недвижимости и инфраструктуры открывает уникальные возможности для создания долгосрочной ценности для партнеров Greystar”, — сказал Ховерман. “Глобальная платформа Greystar [позволяет] нам разрабатывать инфраструктурные проекты, которые улучшают жизнь в городах и поддерживают устойчивый рост.