Благодаря этому приобретению партнеры университета получат в управление более 25 000 подразделений.

KKR buys student portfolio from Blackstone for $1.64B

KKR добавляет 19 объектов студенческого жилья, многие из которых находятся рядом с кампусами колледжей. феррантрайт через Getty Images

Краткое описание:

  • Через две недели после того, как компания Blackstone объявила о крупном приобретении, другая часть нью-йоркского гиганта прямых инвестиций продает большой портфель.
  • На прошлой неделе KKR и Blackstone Real Estate Income Trust объявили, что фонды, управляемые KKR, приобретут портфель из 19 специально построенных объектов студенческого жилья у BREIT примерно за 1,64 миллиарда долларов. Ожидается, что сделка будет завершена к третьему кварталу 2024 года, сообщается в пресс-релизе. Первоначально BREIT приобрела портфель из более чем 10 000 спальных мест в 2018 году в рамках совместного предприятия с компанией Greystar Real Estate Partners, базирующейся в Чарльстоне, Южная Каролина. В портфолио входят 14 государственных университетов с четырехгодичным обучением в 10 штатах, причем большинство активов расположены в пределах легкой пешеходной доступности от кампуса. 

Подробное описание:

Благодаря приобретению в апреле 2022 года компании American Campus Communities, Blackstone является крупнейшим владельцем студенческого жилья в США, с более 190 объектов недвижимости, рассчитанных примерно на 140 000 спальных мест. 

С осени 2023 года REIT, базирующийся в Остине, штат Техас, начал строительство четырех новых студенческих общежитий и планирует открыть еще шесть новых общежитий ACC по всей стране в этом году.Хотя Blackstone не указала причину продажи, Джейкоб Вернер, соруководитель отдела приобретений Blackstone Real Estate в Северной и Южной Америке, заявил в пресс-релизе, что сделка является отличным результатом для инвесторов BREIT.“Мы по-прежнему придерживаемся долгосрочных интересов в области студенческого жилья и активно развиваемся благодаря платформе BREIT’s student housing, American Campus Communities, которая является крупнейшим владельцем студенческого жилья в США”, — сказал он.

Расширение масштабов

Фонд KKR Real Estate Partners Americas III является основным инструментом, который KKR использует для осуществления приобретения. 

“Студенческое жилье — это сектор, в котором у нас есть долгосрочные перспективы”, — сказал Джастин Паттнер, партнер KKR и глава отдела недвижимости в Северной и Южной Америке, в пресс-релизе.

После завершения сделки принадлежащий KKR Партнеры университета будут управлять этими активами. Студенческий владелец и оператор из Далласа будет владеть и управлять более чем 25 000 койко-мест, что составляет почти 4 миллиарда долларов стоимости недвижимости, принадлежащей KKR и другим инвесторам.“Примерно половина портфеля приходится на рынки, где у нас уже есть опыт работы, и эта сделка позволит нам расширить наше присутствие на ряде новых привлекательных рынков”, — говорится в заявлении Трэвиса Робертса, генерального директора University Partners.

Нажмите здесь, чтобы подписаться на получение новостей о многоквартирных домах, таких как эта статья, на ваш почтовый ящик каждый будний день.