Это постановление следует за новыми законами, принятыми ранее в этом году и направленными на регулирование деятельности арендодателей, проживающих за пределами города.
Горизонт Кливленда. Городской совет рассматривает предложение о создании новой организации по оказанию помощи арендаторам, спустя несколько месяцев после введения более строгих жилищных правил для арендодателей за пределами штата. benkrut /iStock/Getty Images Plus на сайте Getty Images.
Член городского совета Кливленда Крис Харш и президент совета Блейн Гриффин на последнем заседании 4 ноября представили чрезвычайное постановление о финансировании программы помощи арендаторам и организации жилья на сумму до 1 миллиона долларов.
В случае одобрения этого постановления будет заключено грантовое соглашение с United Way of Greater Cleveland для управления ресурсами арендаторов и информационно-пропагандистской программой от имени города. Программа будет финансироваться в течение трех лет. Она заменит предыдущую Ассоциацию арендаторов Кливленда, финансирование которой было прекращено в 2018 году после 40 лет работы, сообщает Signal Cleveland. Согласно постановлению, United Way также будет уполномочена заключать контракты с рядом местных организаций по оказанию помощи арендаторам для предоставления услуг в рамках программы, включая обучение арендаторов, экстренную жилищную помощь, юридическую помощь и посредническую помощь, а также организацию для решения проблем с арендодателями. В их число входят Общество юридической помощи Кливленда, Кливлендский государственный университет и Morelands Group, организация арендаторов городского района Шейкер-сквер.
Сроки утверждения пока неизвестны. Согласно отчету совета, в случае принятия двумя третями голосов постановление вступит в силу через 10 дней после его принятия или сразу после подписания мэром.
За пределами штата
Основа программы помощи арендаторам основана на реакции на дело между арендодателем и арендатором в 2023 году, в котором город Кливленд подал в суд на По данным Signal Cleveland, владелец пары многоквартирных домов на бульваре Шейкер, проживающий в Нью-Йорке, был оштрафован за неспособность устранить более 100 нарушений городского жилищного кодекса.По данным Signal Cleveland, за последние несколько лет в Кливленде наблюдался всплеск инвестиций за пределами штата, которые покупают дома и многоквартирную недвижимость. Только в 2021 году 54% продаж жилья в Ист-Сайде города были осуществлены покупателями, которые не являлись владельцами жилья, согласно данным, представленным городскому совету Фрэнком Фордом, старшим консультантом по вопросам политики в Центре прав и исследований справедливого жилья в Кливленде.
Одной из проблем города является то, что владельцы недвижимости, проживающие за пределами штата, оставляют ее в аварийном состоянии. В феврале Кливленд пересмотрел свое жилищное законодательство с целью регулирования деятельности арендодателей из других штатов, основываясь на предложении мэра Кливленда Джастина Бибба. Новые требования, вступившие в силу в этом году, включают:
- Любой арендодатель, проживающий за пределами штата, должен назначить местного агента, который по закону несет ответственность за состояние имущества.
- Все квартиры, не занятые собственниками, должны быть зарегистрированы в городе, для чего требуется сертификация систем кондиционирования воздуха, сертификация безопасности от свинца и текущие платежи по налогу на недвижимость.
- Город проверит все недавно проданные свободные здания в течение года после продажи. Покупатель пустующего здания несет ответственность за устранение нарушений кодекса в течение шести месяцев.
- Инспекторы могут наложить гражданский штраф в размере 200 долларов за каждое нарушение в связи с такими имущественными проблемами, как вредители и мусор.
“С самого первого дня моя администрация обязалась бороться с домовладельцами, которые используют в своих интересах наших жителей, и обеспечить более эффективное правоприменение и больше ресурсов для оживления наших районов”, — сказал Бибб в пресс-релизе, анонсирующем эти усилия. “Эти изменения в законодательстве — важнейшие инструменты, необходимые нам для достижения именно этой цели”.