Количество новых проектов сократилось на 12% в годовом исчислении, поскольку темпы строительства новых многоквартирных домов продолжают снижаться.
Различные фотографии с сайта Getty Images
Краткое описание:
- Количество вводов в эксплуатацию зданий из пяти и более единиц снизилось на 12,6% в годовом исчислении до 326 000 с учетом сезонных колебаний в октябре, согласно ежемесячному отчету HUD и Бюро переписи населения США. Они выросли на 9,8% по сравнению с сентябрем.
- В октябре застройщики многоквартирных домов построили в годовом исчислении 615 000 квартир в зданиях из пяти и более единиц, что на 61,4% больше, чем в прошлом году, и на 9% меньше, чем в сентябре.
- На конец октября было построено 804 000 квартир. количество строящихся объектов сократилось на 19,2% в годовом исчислении и на 3,5% в месячном исчислении.
Информация о погружениях:
По словам Джея Парсонса, количество начинающих семейное строительство резко сократилось, поскольку сейчас оно достигло самого низкого уровня с 2013 года, руководитель отдела инвестиционной стратегии в техасской компании Madera Residential в Лаббоке. В своем посте в LinkedIn он отметил, что разрыв между начатым и завершенным строительством находится на самом высоком уровне с 1974 года.
Тем не менее, общее количество введенных в эксплуатацию объектов жилья существенно не сократилось, снизившись с учетом сезонных колебаний до 1,3 млн. в октябре, что на 4% меньше, чем в прошлом году, и это на 3,1% меньше, чем в сентябре. Односемейные застройщики приступили к строительству 970 000 домов, что на 0,5% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 6,9% ниже сентябрьских показателей.С учетом сезонных колебаний застройщики отозвали разрешения на строительство 393 000 квартир в зданиях из пяти и более единиц, что на 20,9% меньше в годовом исчислении и на 3% по сравнению с сентябрем.
Несмотря на то, что частные застройщики не спешат с открытием новых объектов, некоторые агентства недвижимости REIT выразили оптимизм по поводу начала реализации новых проектов в ходе недавнего раунда отчетов о доходах за третий квартал.“У нас есть преимущество в стоимости капитала по сравнению с нашими конкурентами из частного сектора”, — сказал Бен Шалл, генеральный директор AvalonBay Communities из Арлингтона, штат Вирджиния, в отчете REIT о доходах за третий квартал.
AVB запустила четыре проекта — два в Северной Каролине и два в Техасе — и планирует еще больше прорывов в 2025 году.
“Мы, безусловно, ожидаем увеличения нашей стартовой активности в следующем году примерно до 1,5 млрд долларов с 1,050 млрд долларов в этом году”, — сказал Мэтью Биренбаум, директор по инвестициям AvalonBay Communities, в ходе телефонного разговора.
Нажмите здесь, чтобы подписаться на получение новостей о многоквартирных домах, таких как эта статья, на ваш почтовый ящик каждый будний день.