Крупные проекты включают в себя недорогую реконструкцию в Нью-Йорке и реконструкцию ипподрома в Мичигане.
Изображение дома 240 по Бродвею, одного из 16 зданий, составляющих Западный Брайтон I и II на Стейтен-Айленде, штат Нью-Йорк. В государственном жилом комплексе, построенном в 1960-е годы, проводится реконструкция на сумму 332 миллиона долларов. Любезно предоставлено Жилищным управлением Нью-Йорка.
Согласно ежемесячному отчету строительной сети Dodge Construction Network о начале строительства, в августе общее количество начатых строительных работ по-прежнему росло, увеличившись на 6% в месячном исчислении до 1,2 трлн долларов в годовом исчислении с учетом сезонных колебаний.
Количество начатых строительных работ в жилых домах увеличилось На 5% в августе, что с учетом сезонных колебаний составляет 383 миллиарда долларов в годовом исчислении, а с начала года по август объем ввода жилья вырос на 8% по сравнению с первыми восемью месяцами 2023 года. Большая часть этого роста приходится на односемейные проекты, которые выросли на 7% в месячном исчислении в августе и на 19% в текущем году по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
Количество сделок по созданию многоквартирных домов в августе выросло на 1% по сравнению с предыдущим месяцем, но снизилось на 10% по сравнению с предыдущим годом.“Теперь, когда Федеральная резервная система начала снижать ставки, строительный сектор должен начать испытывать облегчение”, — сказал Ричард Бранч, главный экономист Dodge Construction Network, в своем отчете. “Индекс Dodge Momentum остается стабильным, что указывает на то, что владельцы и застройщики достаточно уверены в том, что рыночные и финансовые условия улучшатся … но потребуется последовательное снижение ставок, прежде чем они почувствуют себя комфортно, приступая к реализации этих проектов”.
Вот три крупнейших многоквартирных проекта, которые были запущены согласно информации о ценах, предоставленной Dodge Data & Analytics, общая стоимость строительства в августе составила 815 миллионов долларов:
Апартаменты в Западном Брайтоне I и II категории
Предоставлено Жилищным управлением города Нью-Йорка
Стоимость: 332 миллиона долларов
Местоположение: Стейтен-Айленд, Нью-Йорк
Developer: Партнеры BFC
Количество квартир: 586 (574 отремонтированных, 12 новых)
Предполагаемое завершение строительства: осень 2026
Бруклин, Нью-Йорк, девелоперская компания BFC Partners, базирующаяся в Бруклине, Нью-Йорк, возглавляет реконструкцию West Brighton I & II, двух государственных жилых комплексов на Стейтен-Айленде, Нью-Йорк, первоначально построенных в 1962 и 1965 годах. Проект будет включать в себя полный ремонт и модернизацию всех квартир, новую систему отопления, отремонтированные места общего пользования, перепланированную территорию, а также усиленные меры безопасности и социальные услуги.
Проект реализуется в рамках совместной программы жилищного управления Нью-Йорка «Постоянное обеспечение доступности жилья», в рамках которой государственные жилищные проекты строятся совместно с частными и некоммерческими организациями в целях проведения реконструкции, улучшения управления и обслуживания, а также обеспечения постоянной доступности жилья.
The Downs
Дома Хантера Пастера
Стоимость: 248 миллионов долларов
Местоположение: Нортвилл, Мичиган
Застройщики: Хантер Пастер, Forbes Co., Soave Real Estate, Toll Brothers
Количество квартир: 472
Предполагаемое завершение строительстваначало: 2026 год
На месте бывшего последнего ипподрома Мичигана будет построено обширное сообщество, которое, как ожидается, будет включать в себя 174 квартиры, 53 кондоминиума, 245 домов на одну семью и таунхаусы, три парка, 338 общественных парковочных мест и более 18 000 квадратных футов коммерческих площадей, согласно проектной документации.Официальное открытие объекта состоялось 20 мая. Процесс строительства будет включать в себя снос и рекультивацию территории, в том числе восстановление русла реки Руж, которое было затоплено в 1960-х годах. Домостроитель и девелопер Хантер Пастер из Фармингтон-Хиллз, штат Мичиган, отвечает за строительство многоквартирного дома в этом районе.
Kingsland Commons, фаза 2
Разрешение предоставлено администрацией Гудзона.
Стоимость: 235 миллионов долларов
Местоположение: Восточный Уильямсбург, Нью-Йорк
Разработчики: The Hudson Cos., St. Nicks Alliance
Количество квартир: 311
Предполагаемое завершение: февраль 2027 года
Второй фазы строительства на месте бывшей больницы Гринпойнт в Бруклинев районе Ист-Уильямсбург, штат Нью-Йорк, компания The Hudson Cos. и Бруклин, штат Нью-Йорк, компания St. Nicks Alliance строят 311 недорогих квартир для семей с очень низкими доходами, включая жителей, которые ранее были бездомными.Апартаменты будут варьироваться от студий до апартаментов с тремя спальнями, а удобства будут включать внутренний двор и игровую площадку, террасу на крыше, прачечную, фитнес-центр, гостиную, помещение для хранения велосипедов и детскую игровую комнату, сообщается в пресс-релизе, опубликованном Multifamily Dive. В настоящее время ведется первый этап реконструкции больничного корпуса медсестер в приют для мужчин на 200 коек, который будет завершен в 2025 году.