Активность по продаже новых квартир выросла на 23% в течение месяца, несмотря на некоторое замедление за последний год.
Рендеринг комплекса Bentley Residences, который строится в Санни-Айлс-Бич, штат Флорида, компанией Dezer Development и английским автопроизводителем Bentley. 216 жильцов комплекса будут иметь доступ к центральному лифту, который ведет прямо к их домам. Любезно предоставлено Bentley.
Согласно новому отчету строительной сети Dodge, общий объем строительства в июне снизился на 19% по сравнению с предыдущим месяцем и с учетом сезонных колебаний составил 1 трлн долларов в годовом исчислении.
Тем не менее, темпы начала жилищного строительства растут вопреки ожиданиям, увеличившись на 9% по сравнению с предыдущим месяцем и составив с учетом сезонных колебаний 396 миллиардов долларов в годовом исчислении. За последние шесть месяцев количество новых домов также выросло на 14%, в основном за счет односемейных домов — на 25% с начала года, в то время как количество многоквартирных домов упало на 6%.
Строительный рынок остается вялым, поскольку высокие процентные ставки продолжают оказывать влияние на сектор, говорится в отчете Ричарда Бранча, главного экономиста Dodge Construction Network. “Но угасающая активность ”стартов» означает, что эти проекты накапливаются, как вода за плотиной», — сказал он. “Более низкие ставки в 2024 году позволят возобновить реализацию этих проектов, что приведет к ускорению темпов реализации к концу года”.
Несмотря на сокращение числа проектов по строительству многоквартирных домов, в последнее время было реализовано несколько громких проектов. Вот три крупнейших многоквартирных проекта, строительство которых началось в июне, по данным Dodge Data & Analytics, их общая стоимость составляет 2 миллиарда долларов:
Резиденции Bentley
Стоимость: 1 миллиард долларов
Местоположение: Санни-Айлс-Бич, Флорида
Разработчик: Dezer Development
Количество единиц: 216
Предполагаемое завершение строительства: 2027
61-этажный дом английского автопроизводителя класса люкс. Согласно информации, размещенной на веб-сайте Bentley, брендированная кондоминиумная башня станет самым высоким жилым зданием на любом побережье США. Комплекс будет предлагать множество функций, ориентированных на автомобиль, в том числе автомобильный лифт и частные надземные гаражи, которые позволят жителям подъезжать прямо к своим домам. Среди удобств отеля — частные бассейны, бытовая техника Gaggenau, кинотеатр, сигарный салон, удобства на пляже, а также салон красоты и спа-салон. Согласно пресс-релизу Bentley, стоимость начинается от 5,6 миллионов долларов.
Резиденции Чиприани
Стоимость: 600 миллионов долларов
Местоположение: Майами
Застройщик: Mast Capital
Количество квартир: 397
Предполагаемое завершение строительства: 2027
Итальянский отельер и ресторатор класса люкс Чиприани строит свои первые резиденции в США., разработанный компанией Mast Capital и спроектированный компанией Arquitectonica, оба из которых базируются в Майами. Согласно информации на веб-сайте Cipriani, 80-этажная башня, расположенная в районе Брикелл, будет предлагать жителям как домашние, так и частные обеды, а также услуги круглосуточного кейтеринга.По словам Чиприани, изогнутый фасад здания призван воссоздать облик Итальянской Ривьеры. В дополнение к столовой, отель будет предлагать гардеробные в главных спальнях, бытовую технику Wolf Sub-Zero, технологию «умный дом», два бассейна с обслуживанием блюд и напитков, библиотеку, кинозал, салон красоты, спа-центр и четырехэтажный оздоровительный центр и лаундж.
Жилой комплекс состоит из 323 стандартных квартир и 74 единиц для сбора подписей, включая шесть пентхаусов. По словам Чиприани, цены начинаются от 2,1 миллиона долларов.
Рынок
Стоимость: 454 миллиона долларов
Местоположение: Ирвин, Калифорния
Застройщик: The Irvine Co.
Количество квартир: 1261
Предполагаемое завершение строительства: 2025 год (общественная лужайка и площадь)
Компания Irvine Co. добавляет новую жилую секцию к торговому центру Marketplace, который был открыт в 1988 году и включает в себя более 135 розничных магазинов, 1,3 миллиона квадратных футов торговых площадей и пять существующих многоквартирных домов. веб-сайт разработчика.По данным Orange County Business Journal, новое здание заменит более 200 000 квадратных футов торговых площадей, включая бывшие помещения Hobby Lobby и Barnes & Noble. Двадцать процентов квартир в новом комплексе будут зарезервированы для строительства доступного жилья, а 60% будут рассчитаны на семьи с доходом от 50 000 до 110 000 долларов в год.
План реконструкции включает в себя общественную лужайку и площадь, открытие которой ожидается летом 2025 года, согласно Irvine Co.
Рекомендуемое чтение
<Автопроизводитель Fiat присвоил название квартирам Мэри Салмонсен в Нью-Джерси • 8 ноября 2023 г.