Эти три крупных проекта стоимостью от 150 миллионов долларов реализуются в Нэшвилле, Финиксе и Джерси-Сити.
По данным Dodge Construction Network, недавно в Нэшвилле, штат Теннесси, начались работы по рендерингу недвижимости Ray Nashville, стоимостью 211 миллионов долларов и состоящей из 367 квартир. Согласно последнему ежемесячному отчету Dodge Construction Network о начале строительства, после роста на 6% в августе общий объем начатых строительных работ в сентябре снизился на 6% с учетом сезонных колебаний и составил 1,1 трлн долларов в годовом исчислении.
В прошлом месяце объемы строительства жилых домов упали на 1%, составив с учетом сезонных колебаний 382 миллиарда долларов в годовом исчислении, в то время как объемы строительства многоквартирных домов упали на 6%. В этом году с начала года по сентябрь количество сделок по строительству жилья выросло на 7%, что обусловлено ростом рынка односемейных домов на 17%. За тот же период количество сделок по строительству многоквартирных домов сократилось на 10%, а за 12 месяцев, закончившихся в сентябре, — на 11%. “Начало строительства затягивается», — сказал Ричард Бранч, главный экономист Dodge Construction Network, в своем отчете. “Сентябрьское снижение [процентной] ставки было лишь первым шагом в преодолении периода высоких ставок, и потребуется еще несколько снижений, чтобы начать процесс планирования строительных проектов. Более последовательный рост числа начатых строительных работ должен начаться в начале нового года”.
Вот три крупнейших многоквартирных проекта, начатых в сентябре, согласно информации о ценах, предоставленной Dodge Data & Analytics, общая стоимость которых составляет 513 миллионов долларов:
Рэй Нэшвилл
Стоимость: 211 миллионов долларов
Местоположение: Нэшвилл, Теннесси
Застройщики: Рэй, Вела
Количество квартир: 367
Предполагаемое завершение строительства: 2027
Расположен в районе Пай-Таун в Нэшвилле, Рэй НэшвиллСогласно пресс-релизу, опубликованному компанией Multifamily Dive, модернистский дизайн с сеткой вдохновлен меняющимся контекстом окружающего города. 32-этажная башня будет включать в себя 575 000 квадратных футов застроенной территории с 367 жилыми единицами, начиная от студий и заканчивая тремя спальнями. Удобства будут включать крытый и открытый фитнес-центры, студию йоги, спа-салон, лаундж, открытый бассейн, места для мытья собак, коворкинги и общественную и частную парковку. В общественной галерее на первом этаже будут представлены работы художников из Нэшвилла.
Коттедж-стрит,35
Стоимость: 152 миллиона долларов
Местоположение: Джерси-Сити, Нью-Йорк Джерси
Застройщик: Namdar Group
Количество квартир: 588
Предполагаемое завершение строительства:
Предстоящее строительство на Коттеджной улице, 35 знаменует еще одно элитное дополнение к району Джорнал-сквер в Джерси-Сити, где за последние несколько лет наблюдается стремительный рост числа новых жилых объектов. По данным чикагской компании JLL, которая организовала финансирование строительства, в 27-этажной башне будет 588 квартир, а также синагога, дошкольное учреждение и зал для вечеринок. Он будет расположен в нескольких минутах ходьбы от транзитной станции Journal Square PATH, а также будет включать торговые помещения на первом этаже, выходящие окнами на прилегающее общественное пространство Homestead Plaza, сообщает Jersey Digs.
Life Time Living Tower
Стоимость: 150 миллионов долларов
Местоположение: Феникс
Застройщики: Life Time, RED Development
Количество квартир: более 300
Предполагаемое завершение строительства: 2026
Life Time Living, бренд апартаментов по словам Доджа, открытие пятого по счету фитнес-клуба Life Time в Чанхассене, штат Миннесота, в Финиксе, по франшизе, продолжается. Проект является частью проекта PV Phoenix development компании RED Development, базирующейся в Фениксе, и расположен на месте бывшего торгового центра Paradise Valley, сообщается на веб-сайте разработчика. Согласно сообщению What Now Phoenix, на этом участке будет построено 11-этажное многоквартирное здание с более чем 300 апартаментами и новое фитнес-центр Life Time. В состав комплекса войдут апартаменты с одной и двумя спальнями и пентхаусы, а также помещения для работы на дому, отдельная столовая, студия йоги и фитнеса, терраса у бассейна, бар в помещении и на открытом воздухе, игровые площадки на открытом воздухе, площадка для собак и зарядные станции для электромобилей. Согласно данным What Now Phoenix, жители также будут иметь доступ к велнес-услугам консьержа, включая инструктаж по правильному питанию.