Помимо бассейнов, дизайнеры и управляющие недвижимостью экспериментируют с сезонными предложениями, такими как обеды на свежем воздухе, фитнес и игры.

As summer heats up, apartment properties offer outdoor fun

В жилом комплексе Optima Verdana, расположенном на Северном побережье Чикаго, есть площадки для игры в бочче на крыше. Разрешение предоставлено компанией Optima Inc.

По мере приближения праздника Четвертого июля и повышения температуры по всей стране жители многоквартирных домов ищут возможности не замерзнуть, наслаждаясь отдыхом на свежем воздухе. Чтобы удовлетворить этот спрос, дизайнеры, владельцы и операторы расширяют возможности экстерьера. Они включают в себя усовершенствование таких основных объектов, как бассейн и зона отдыха, добавление уникальных аттракционов, перенос традиционных внутренних удобств на улицу или создание крытых и открытых пространств, которыми жители могут наслаждаться круглый год.

<п>один крупный выбор дизайна облицовки свойства, которые предпочтут включить бассейн, куда его поставить — с наиболее распространенными вариантами в центральный внутренний двор или на террасу на крыше.

As summer heats up, apartment properties offer outdoor fun

разработан ВАО, пляж квартир от сдачи в аренду Ньюпорт в Джерси-Сити, Нью-Джерси, предлагает широкий набережной зеленое пространство с несколькими зонами отдыха и озеленением.  Разрешение предоставлено HLW

“При проектировании открытого бассейна разработчик должен учитывать доступность бассейна, вид из окна и атмосферу на участке”, — рассказала Диана Питтро, исполнительный вице-президент чикагской компании RMK Management Corp., в интервью Multifamily Dive

<Эдвард Стенд (Edward Stand), директор по управлению качеством нью-йоркской дизайнерской фирмы HLW, отмечает, что расположение бассейна в объекте недвижимости может зависеть от демографических характеристик его арендаторов и предполагаемого назначения бассейна. “Если владелец рассчитывает на семейный отдых, удобства будут адаптированы для детей”, - сказал Стенд. “Если в здании более 20 этажей, родители могут не захотеть, чтобы их дети играли в пляжный мяч на крыше”.

Развлечения и игры

Активное программирование по словам Мэри Кук, основательницы и президента чикагской дизайнерской фирмы Mary Cook Associates, это способствует социальному взаимодействию посредством развлечений и игр, таких как бочче, корн—хоул, волейбол и вечера кино на лужайке или крыше, которые по—прежнему пользуются большой популярностью в летнее время.

As summer heats up, apartment properties offer outdoor fun

Удобства для активного отдыха в отеле Optima Kierland в Скоттсдейле, штат Аризона, включают беговую дорожку на крыше.  Разрешение предоставлено компанией Optima Inc.  

Эти мероприятия могут сочетаться с возможностью расслабиться. Например, строительство жилого комплекса стоимостью 100 миллионов долларов в кампусе Университета Пердью в Форт-Уэйне, штат Индиана, стоимостью 100 миллионов долларов, который будет построен в рамках государственно-частного партнерства с застройщиком Gilbane из Провиденса, штат Род-Айленд, начнется в октябре и откроется к июню 2026 года. В дополнение к зеленым насаждениям, местам для приготовления пищи на гриле, кострищам и площадкам для волейбола и баскетбола на песке, 600 будущих жителей комплекса также получат доступ к “ферме в гамаках” для отдыха на свежем воздухе.

Для серьезных тренировок одним из самых популярных нововведений является расширение крытого фитнес-центра за счет открытого пространства, часто в виде многоцелевого газона, специально предназначенного для физических упражнений. “Мы видим фитнес—центры с выделенным пространством на открытом воздухе — тренажерами и газонами на крытых открытых террасах”, — сказал Алан Баркер, директор и лидер на рынке жилой недвижимости чикагской дизайнерской фирмы Lamar Johnson Collaborative, в интервью Multifamily Dive.

Компания Mary Cook Associates установила раздвижные стеклянные стены, разделяющие жилые помещения. в двух своих объектах — «Олеандр», роскошном жилом комплексе в Брукхейвене, штат Джорджия, и «Ляпис», студенческом комплексе в Майами, — созданы крытые и открытые фитнес-залы и зоны отдыха. Эти перегородки могут быть раздвинуты, чтобы расширить или объединить пространство, или закрыты в межсезонье. 

Компания Optima Kierland, занимающаяся недвижимостью на 362 квартиры в Скоттсдейле, штат Аризона, вывела эту идею на новый уровень, представив широкий ассортимент уличного оборудования для фитнеса. 

“Мы предлагаем… беговую дорожку длиной 40 ярдов, канаты для баттла, настенный мяч, шины и слэм-боллы, плиобоксы и большие отдельно стоящие тренажерные системы для [высокоинтенсивных интервальных тренировок], кардиотренировок или занятий тяжелой атлетикой”, — сказал архитектор Дэвид Хови-младший, президент и главный операционный директор Glencoe Риэлторская фирма Optima Inc, базирующаяся в Иллинойсе. “Дополнительные удобства включают в себя крытую и открытую площадки для игры в пиклбол, крытый гольф-симулятор с площадкой для игры в гольф на открытом воздухе, крытую и открытую сауны, а также крытую и открытую студии йоги. Мы хотим, чтобы наши жильцы могли проводить на свежем воздухе столько времени, сколько захотят”.

Не в каждом доме есть все необходимое для комфортного проживания. множество открытых пространств, которыми можно воспользоваться, особенно в старых зданиях или в городских районах. Тем не менее, тщательное программирование может сделать даже то небольшое пространство, которое там есть, успешной частью жизни жильцов.

Чикагский отель 1350 North Lake Shore, построенный в 1950—х годах без каких—либо удобств, в 2017 году дополнился двумя удобствами на открытом воздухе — террасой на крыше и парком для собак. По словам Келли Стюарт, генерального менеджера чикагской риэлторской фирмы Draper and Kramer, популярность парка резко возросла после того, как в отеле начали разрешать проживание с домашними животными в обеих башнях, а не только в одной. 

В парке для собак сформировалось сплоченное и страстное сообщество любителей домашних животных, и в последний раз, когда в парке обновляли мульчу, жители распивали шампанское, чтобы отпраздновать это событие.

Кроме того, по словам Стюарта, расположение отеля с лихвой компенсирует отсутствие вариантов на месте. 

“Мы находимся прямо на Лейк-Шор-Драйв, [озеро Мичиган] находится совсем рядом», — сказал Стюарт. “И мы находимся прямо посреди пляжа… [и] здесь есть беговая дорожка или пешеходные дорожки на Лейк-Шор-Драйв. Это не относится к удобствам нашего отеля, но мы привлекаем сюда жителей благодаря нашему расположению”.