Площадь Хэнкок-Бридж-сквер собирается воспользоваться стремительно растущими арендными ставками в Форт-Майерсе.

Mast Capital starts 320 units in high-growth Florida market

Рендеринг предстоящей площади Хэнкок-Бридж в Форт-Майерсе, Флорида. Комплекс будет включать в себя 320 коттеджей в садовом стиле на участке площадью 14,5 акра. Разрешение предоставлено Mast Capital

Объект недвижимости: Площадь Хэнкок Бридж
Разработчики: Mast Capital, BLG Capital Advisors
Архитектор: Humphrey’s &Partners Architects<местоположение: Форт-Майерс, ФлоридаКоличество квартир: 320Стоимость: не указанаЗастройщик из Майами Mast Capital переехал в Форт-Майерс, штат Флорида. Майерс, штат Флорида, впервые выходит на рынок с началом строительства комплекса Hancock Bridge Square, который будет состоять из 320 домов в садовом стиле на участке площадью 14,5 акров. Недвижимость, приобретенная в 2022 году, будет состоять из восьми трех- и четырехэтажных жилых зданий, а также одного клубного здания, спроектированного далласской компанией Humphrey's & Partners Architects, сообщается в пресс-релизе, опубликованном Multifamily Dive. Финансирование строительства включает в себя заем в размере 65 миллионов долларов через нью-йоркскую компанию Centerbridge Partners. Генеральным подрядчиком является компания Kaufman Lynn из Делрей-Бич, штат Флорида, и предполагаемая дата завершения строительства - лето 2025 года.

Хотя арендная плата в Форт-Майерсе за последний год несколько снизилась, по данным Naples Daily News, в январе она снизилась на 4% в годовом исчислении, из этого следует, что большой скачок арендной платы после начала пандемии COVID-19. По данным RentCafe, в период с февраля 2020 по ноябрь 2023 года средняя арендная плата выросла с 1291 до 1927 долларов, что на 49% больше, чем в прошлом году. Форт-Майерс — крупный центр занятости, с офисными помещениями площадью 21 миллион квадратных футов и более чем 360 000 сотрудников, по данным застройщика. Комплекс расположен недалеко от мемориальной больницы Ли и в нескольких минутах езды от центра Форт-Майерса.

“Учитывая быстро растущее население региона и высокий спрос на арендуемое жилье, Mast Capital увидела возможность инвестировать в рынок Форт-Майерса и заполнить пробел новым продуктом для аренды многоквартирных домов с высокими удобствами”, — сказал Камило Мигель-младший, генеральный директор и основатель Mast Capital, в пресс-релизе.

Удобства в помещении будут включать фитнес-центр, гостиную и кухню для развлечений, а также коворкинг-пространство. Бассейн и терраса для загара будут расположены на открытом воздухе. 

Компания Mast Capital работает на основных рынках Флориды, и только в Южной Флориде построено более 4000 объектов недвижимости. Его самая последняя постройка во Флориде, отель Harlow, открылся для сдачи в аренду ранее в марте в районе Уэсли-Чапел в Тампе. Недвижимость в садовом стиле включает в себя 248 квартир в четырехэтажных зданиях на участке площадью 16 акров и расположена рядом с больницей BayCare стоимостью 250 миллионов долларов, говорится в пресс-релизе, опубликованном Multifamily Dive. Арендная плата в отеле Harlow колеблется от 1750 до 3050 долларов в месяц.