Министерство юстиции заявило о нарушениях Закона о справедливом жилищном строительстве, связанных с доступностью, в нескольких объектах, построенных застройщиком.

Justice Department files suit against Toll Brothers

Краткое описание:

  • На прошлой неделе Министерство юстиции подало иск в соответствии с федеральным законом о справедливом жилищном строительстве против Toll Brothers и Toll Brothers Realty Trust, утверждая, что Компания-застройщик из Форт-Вашингтона, штат Пенсильвания, не смогла спроектировать и построить новые многоквартирные дома с функциями, доступными для людей с ограниченными физическими возможностями, говорится в пресс-релизе прокуратуры Южного округа Нью-Йорка.
  • В иске также были указаны другие филиалы Toll и другие организации которые участвовали в проектировании или строительстве этих жилых комплексов, включая одну ассоциацию кондоминиумов. Положения FHA о проектировании и строительстве требуют, чтобы многоквартирные жилые комплексы, построенные после января 1991 года, имели основные характеристики, доступные для людей с ограниченными возможностями. Министерство юстиции также представило проект постановления о согласии с компанией Lendlease, которая участвовала в проектировании и строительстве одного из зданий. Австралийский застройщик согласился выплатить гражданско-правовой штраф в размере 10 000 долларов США, установить процедуры для обеспечения соблюдения требований FHA в будущих проектах развития, а также ввести политику и обучение, чтобы гарантировать, что его сотрудники и агенты будут соответствовать требованиям доступности FHA. 

Обзор погружений:

Компания Toll Brothers не ответила на запрос Multifamily Dive о комментариях. В жалобе Министерство юстиции утверждало, что к числу недоступных условий на платных объектах относятся:

  • “Чрезмерно высокие” пороги на входах в здания и в зоны общего пользования.
  • Ванные комнаты общего пользования, в которых отсутствуют поручни.
  • “Чрезмерно высокие” пороги на входах в отдельные квартиры и внутри самих квартир.
  • Ванные комнаты в отдельных квартирах, в которых недостаточно свободного пространства для людей, передвигающихся на инвалидных колясках.  

Министерство юстиции стремится направить Toll Brothers на модернизацию отдельных квартир и мест общего пользования в зданиях, чтобы сделать их доступными. Кроме того, он хочет, чтобы застройщик принял политику и процедуры для обеспечения соответствия требованиям FHA при строительстве в будущем и выплатил компенсацию людям, которые пострадали от дискриминации из-за недоступных условий.

В жалобе перечислялись недоступные условия в следующих пяти объектах недвижимости:

  • The Sutton на Первой авеню, 959 в Нью-Йорке.
  • Северная 8-я улица, 49 в Бруклине, Нью-Йорк. Две платные организации, GreenbergFarrow Architects и North8 Condominium Association, также были названы ответчиками по этому делу. Ассоциация была названа ответчиком, поскольку, по мнению Министерства юстиции, ее сотрудничество было необходимо для модернизации объекта недвижимости.
  • Бульвар Голдфинч, 3000, в Принстоне, штат Нью-Джерси. Платная организация TB Princeton Village LLC названа застройщиком объекта недвижимости, который называется Parc at Princeton Junction.
  • Плимут-роуд, 134, в Плимут-Митинг, Пенсильвания. Платная компания TB-BDN Plymouth Apartments указана в качестве застройщика объекта недвижимости, который известен как Parc Plymouth Meeting.
  • Провост-стрит, 10 в Джерси-Сити, штат Нью-Джерси.

Кроме того, Министерство юстиции сообщает, что недоступные условия существовали на девяти других объектах недвижимости, расположенных от Массачусетса до Вирджинии. Подача иска Toll Brothers стала 19-м случаем, когда Южный округ Нью-Йорка подал в суд на застройщиков за якобы несоблюдение Закона о справедливом жилищном строительстве. Согласно пресс-релизу Южного округа Нью-Йорка, к другим застройщикам, на которых офис подал в суд, относятся The Durst Organization, Glenwood Management, Silverstein Properties, Related Cos. и Atlantic Development.

“Мы ценим сотрудничество Lendlease в принятии ответственности за свои действия, с тем чтобы увеличить количество объектов недвижимости в Южном округе Нью-Йорка. они стали более доступными для большего числа людей”, — говорится в заявлении прокурора Южного округа Нью-Йорка Дэмиана Уильямса, анонсирующем подачу иска. “Этот офис будет продолжать следить за тем, чтобы застройщики и архитекторы соблюдали требования FHA и устраняли проблемы с недоступным жильем в этом районе”.

Нажмите здесь, чтобы подписаться на получение новостей о многоквартирных домах». ставьте лайк, если эта статья будет появляться в вашем почтовом ящике каждый будний день.