Владелец апартаментов планирует вложить 80 миллионов долларов в модернизацию 11 объектов недвижимости в Пенсильвании.
В июле компания Morgan Properties приобрела поместье Маунт Пенн в Рединге, штат Пенсильвания, в рамках портфолио из 11 объектов недвижимости. Разрешение предоставлено Morgan Properties
Недвижимость: 11 объектов по всей Пенсильвании
Покупатель: Morgan Properties
Продавец: The DePaul Management Co.
Тип недвижимости: Количество объектов: 3 434
Местоположение: Пенсильвания
Цена покупки: Не указана
Компания Morgan Properties, базирующаяся в Пенсильвании, уже была крупнейшим владельцем квартир в своем родном штате.
После приобретения на прошлой неделе 11 объектов недвижимости общей площадью 3434 единицы в Лихай-Вэлли, Рединге, Гаррисберге и пригородах Филадельфии и Питтсбурга, Morgan становится еще больше. В настоящее время компания владеет и управляет более чем 14 000 объектами недвижимости и 56 населенными пунктами в Пенсильвании.
“Мы хотели инвестировать в наш родной штат Пенсильвания, учитывая, что фундаментальные показатели в этих высоконаселенных районах являются надежными, а такие крупные портфельные сделки редко заключаются в Пенсильвании, где концентрация собственности выше. в основном это такие семьи, как мы, которые живут поколениями”, — сказал Джонатан Морган, президент совместного предприятия Morgan Properties, в заявлении для Multifamily Dive. “Учитывая нашу географическую концентрацию в Пенсильвании, знание местного рынка и успешный опыт реализации стратегии репозиционирования с целью повышения добавленной стоимости, это портфолио идеально подходило”.
Morgan Properties приобрела активы у первоначального застройщика и владельца, компании DePaul Management Co, базирующейся в Флуртауне, штат Пенсильвания. Посредниками в сделке выступили Мэтью Стефански и Закари Пирс из филадельфийского офиса Berkadia.
“В условиях рынка капитала заключать сделки непросто, и Morgan Properties обладает уникальными возможностями для стратегического расширения нашего портфеля активов благодаря нашим прочным отношениям с капиталом”, — сказал Морган.Морган заявил, что это приобретение поддерживает стратегическую цель компании по приобретению крупных многоквартирных портфелей, где концентрация на рынке позволяет достичь операционной эффективности и извлечь выгоду за счет эффекта масштаба.
Morgan Properties планирует инвестировать более 80 миллионов долларов в модернизацию объектов недвижимости, включая ремонт кухни, ванной и мест общего пользования. Они будут включать установку встроенных стиральных и сушильных машин, а также высокоэффективных систем отопления; освещение, охрану и благоустройство ландшафта; замену крыши; и ремонт автостоянки.Что касается благоустройства, то Morgan Properties планирует модернизировать и расширить фитнес-центры, а также установить наружные площадки для выгула собак и станции для мытья домашних животных, упаковочные центры Amazon, игровые площадки, площадки для игры в пиклбол и островки для гриля на открытом воздухе.
Morgan Properties владеет 350 объектами недвижимости по всей стране и является владельцем № 3 в стране.
Нажмите здесь, чтобы подписаться на получение новостей о многоквартирных домах, таких как эта статья, на ваш почтовый ящик каждый будний день.