По словам экономиста Майкла Гукса, девелоперы занимают выжидательную позицию в отношении проектов, ожидая, что условия вот-вот улучшатся.
Историческим зданием Beury Building в Филадельфии. Девелопер недвижимости Shift Capital недавно приостановил работы по переоборудованию здания из-за проблем с финансированием. Любезно предоставлено Shift Capital
Краткая информация:
- Несмотря на то, что задержки в реализации некоторых мегапроектов вызвали беспокойство в сфере строительства, фактические потери рабочих мест в июле снизились на 23,7%, согласно последнему индексу проектного стресса компании ConstructConnect, базирующейся в Цинциннати. были приостановлены, отменены или дата проведения торгов была отложена.Отложенная активность на торгах снизилась на 6,8%, в то время как приостановленные работы также замедлились на 10,6%. В целом, индекс проектного стресса в июле упал на 14,2%.
- “Владельцы проектов сейчас больше, чем когда-либо прежде, убеждены в том, что Федеральная резервная система намерена резко снизить процентные ставки в ближайшем будущем”, — сказал Майкл Гукс, главный экономист ConstructConnect. “Если вы убеждены, что от того, продержится ли проект еще несколько недель или месяцев, зависит, будет ли он успешным или провальным, разработчикам имеет смысл занять хотя бы кратковременную выжидательную позицию, а не отказываться от проектов непосредственно перед потенциальным улучшением условий”.
Подробная информация:
По данным ConstructConnect, в июле количество отказов от проектов сократилось самым значительным за всю историю месячным сокращением из-за ожидаемого снижения процентной ставки.Приостановленные частные проекты замедлились на 20% в годовом исчислении. Между тем, согласно данным, число отказов от частных проектов снизилось на 14,1%.
Но до тех пор, пока ФРС действительно не снизит ставки, относительно высокая стоимость заимствований будет продолжать влиять на темпы строительства, особенно в частном секторе.Например, базирующийся в Филадельфии девелопер недвижимости Shift Capital недавно приостановил работы по переоборудованию здания Beury в Северной Филадельфии из-за проблем с кредитным финансированием. Генеральный директор Shift Capital Брайан Мюррей (Brian Murray) рассказал The Philly Voice, что высокие процентные ставки заставляют банки с осторожностью относиться к определенным строительным проектам.
Застройщик планировал переоборудовать здание в отель Marriott. Гостиничная компания Marriott International, базирующаяся в Бетесде, штат Мэриленд, недавно отдала предпочтение проектам переоборудования, а не новому строительству, из-за высоких затрат и сложного финансирования, связанного с новыми зданиями.Что касается государственных проектов, то, по данным ConstructConnect, количество отложенных проектов сократилось на 3,8% в годовом исчислении, что отражает относительную устойчивость этих проектов благодаря легкодоступному государственному финансированию, несмотря на трудности в строительстве, финансируемом из частных источников.
Рекомендуемое чтение
- Себастьян резко отказался от строительных проектов Обандо • 16 июля 2024 г.