По словам генерального директора Джо Кио, девелопер № 4 в стране стремится завершить свои текущие проекты на этих рынках.
Вестибюль Alta ART Tower, спроектированный компанией Wood Partners и Анкромом Мойсаном, в Портленде, штат Орегон. Любезно предоставлено Морисом Морено
Краткая информация:
- Компания Wood Partners из Атланты, четвертый по величине застройщик многоквартирных домов в стране, больше не занимается проектами на Западном побережье, согласно заявлению Джо Кио, Генеральный директор Wood Partners, предоставленный Multifamily Dive.
- Тем не менее, фирма “по-прежнему привержена осуществлению строительства, сдачи в аренду и стабилизации наших проектов на этих затронутых рынках, продолжая при этом оставаться надежным доверенным лицом для наших партнеров по капиталу”, — сказал Кео.
- В своем заявлении Кео не указал причину своего решения уйти. Однако Калифорния, как известно, является сложным местом для строительства и испытывает острую нехватку жилья.
Dive Insight:
Несмотря на планы по переезду на Западное побережье, у Wood Partners по-прежнему 15 офисов по всей стране, и ожидается, что они откроют 5000 единиц в этом году, по словам Кео, который сказал, что компания благодарна своим сотрудникам на Западном побережье и “будет поддерживать их в ходе этого стратегического перехода”. В сообщении, опубликованном в среду в X, ранее известном как Twitter, упоминались увольнения и закрытие подразделений компании в Калифорнии. По данным Калифорнийского департамента жилищного строительства и общественного развития, за последние 10 лет объем строительства жилья в Калифорнии в среднем составлял менее 80 000 новых домов в год. Текущее производство значительно ниже тех 180 000 дополнительных домов, которые ежегодно требуются штату.
«Здесь действительно сложно работать”, — говорит Зейн Джаффер, партнер Midvale, многоквартирной инвестиционной компании Blue Field Capital, базирующейся в штате Юта, и житель Калифорнии. “Во-первых, удачи в попытках повысить арендную плату, а во-вторых, ваши расходы просто взлетели, как никогда раньше”.
Владельцы квартир и застройщики также сталкиваются с рядом проблем, которые приводят к росту цен в штате. “Страхование — это очень сложная задача, особенно в зависимости от того, где вы находитесь в Калифорнии», — сказал Джаффер, который не имеет никакого отношения к Wood Partners. “И я думаю, что значительная часть расходов связана со всей бюрократической волокитой, связанной со строительством. Это просто проверка за проверкой».
Нажмите здесь, чтобы подписаться на получение новостей о многоквартирных домах, таких как эта статья, в свой почтовый ящик каждый будний день.