В то время как в некоторых секторах строительства наблюдался рост, стоимость недавно подписанных контрактов на проектирование несколько снизилась, поскольку владельцы по-прежнему не решаются браться за новые работы, сообщает Американский институт архитекторов.
Компания Hard Rock International планирует построить на Лас-Вегас-стрип отель-башню в форме гитары высотой 700 футов. Этот проект стоимостью более 100 миллионов долларов был самым дорогим в США, который был запущен в мае. Любезно предоставлено Hard Rock International
Краткая информация:
- По данным строительной сети Dodge, индекс Dodge Momentum, который измеряет планирование строительства нежилых помещений, вырос на 2,7% в мае из-за роста в таких секторах, как офисы и центры обработки данных.
- Планирование в институциональном секторе, таком как образование, науки о жизни и здравоохранение, замедлилось на 3,4%, в то время как коммерческое планирование, включающее офисы, промышленные центры и центры обработки данных, выросло на 5,5% за месяц.
- “Владельцы и разработчики все больше доверяют Рыночные условия 2025 года, наряду с более стабильными и предсказуемыми процентными ставками, стимулируют рост коммерческой активности в течение месяца”, — сказала Сара Мартин, заместитель директора по прогнозированию в Dodge Construction Network. “И наоборот, после прошлогоднего роста институциональное планирование замедляется, поскольку высокие материальные затраты, нехватка рабочей силы и повышенные процентные ставки влияют на решения по планированию”.
Подробный обзор:
В общей сложности 19 проектов в США оценивались в В течение мая планировалось выделить не менее 100 миллионов долларов. Крупнейшие проекты в коммерческом секторе включали:
- Реконструкцию бывшего отеля Mirage стоимостью 500 миллионов долларов в отель и казино Hard Rock в Лас-Вегасе.
- Центр обработки данных Prime стоимостью 495 миллионов долларов в Форт-Уэрте, штат Техас.
- Центр обработки данных Prime стоимостью 481 миллион долларов в Гарленде, штат Техас.
Крупнейшие институциональные проекты, которые должны были быть запущены в стадии планирования, включали:
- Реконструкция стадиона «Нейланд» в Университете Теннесси стоимостью 377 миллионов долларов.
- Научно-технологический центр «Вудленд» стоимостью 350 миллионов долларов в Вудленде, Калифорния.
Мартин отметил общий показатель DMI это на 40% выше уровня, наблюдавшегося до пандемии в мае 2019 года. Это также указывает на устойчивый рост числа строительных проектов, которые будут готовы к запуску в середине 2025 года.
Планирование центров обработки данных продолжало поддерживать рост коммерческой составляющей индекса в мае, наряду с устойчивым ускорением планирования розничной торговли в течение последних шести месяцев. По данным Dodge, незначительный рост проектной активности также способствовал планированию гостиниц и складских помещений в мае.С другой стороны, активность в сфере здравоохранения и образования замедлилась третий месяц подряд. По словам Dodge, это продолжает сдерживать темпы общего институционального планирования.
Индекс деловой активности остался на 7% ниже, чем год назад, после аномально сильного роста в мае 2023 года. Однако коммерческий сегмент подскочил на 8% по сравнению с маем 2023 года, в то время как институциональный сегмент упал на 32% за тот же период.
Согласно последним данным Американского института архитекторов, архитектурный индекс Billings, который отражает объем строительных работ за девять-двенадцать месяцев, продолжает оставаться низким. В нем говорилось, что стоимость недавно подписанных контрактов на проектирование в апреле немного снизилась, поскольку клиенты по-прежнему не решаются браться за новую работу.
Архитектурные фирмы ожидали весеннего снижения процентных ставок Федеральной резервной системой. Однако, поскольку это ожидаемое снижение в настоящее время может быть отложено до конца лета или осени, архитекторам и подрядчикам, с которыми они работают, следует готовиться к продолжению замедления в ближайшие месяцы, говорится в сообщении AIA.
Рекомендуемое чтение
- Центры обработки данных снова процветают, ускоряются планирование строительства Себастьяном Обандо • 8 мая 2024 г.