По данным Dodge Construction Network, институциональное развитие, в том числе в области естественных наук и лабораторных проектов, которое резко возросло во время пандемии, в настоящее время замедлилось.
Рабочие-строители слушают речь президента Джо Байдена в Intel Ocotillo. Кампус состоится 20 марта 2024 года в Чандлере, штат Аризона. Ребекка Ноубл (Rebecca Noble) из Getty Images
Краткая информация:
- Индекс Dodge Momentum, который измеряет планирование нежилого строительства, упал на 8,6% в марте — это самое большое падение за год — из-за замедления как институционального, так и коммерческого планирования, согласно в строительную сеть «Додж». Институциональные предложения, которые включают проекты в области образования, естественных наук и здравоохранения, упали на 17,2% за месяц. В то же время число коммерческих вакансий в советах директоров сократилось на 3,2%.
- “В то время как сильные рыночные показатели должны поддержать институциональное планирование в этом году, эта часть индекса подвержена большему риску существенной коррекции после прошлогоднего роста”, — сказала Сара Мартин, заместитель директора прогнозирование для строительной сети Dodge. “Всплеск строительства лабораторий в последние годы может привести к снижению спроса на планирование, поскольку рынок получит новое предложение в 2024 году”.
Подробное описание:
Согласно данным Dodge, падение наблюдается второй месяц подряд.. Мартин объяснил большую часть спада в институциональной сфере более низким уровнем планирования образования, который включает в себя лаборатории и объекты естественных наук.Например, в период с февраля 2023 по февраль 2024 года на проекты в области естественных наук и лабораторных исследований и разработок приходилось примерно 34% затрат на планирование образования, причем в отдельные месяцы эта доля достигала примерно 59%. Однако в марте, по данным Dodge, эта доля снизилась всего до 7%.
Что касается коммерческой сферы, то более медленный рост объемов офисного и гостиничного планирования продолжает снижать общий уровень планирования.
В годовом исчислении индекс Dodge Momentum был на 12% ниже, чем в марте 2023 года. По данным Dodge, объем коммерческого планирования снизился на 14% по сравнению с прошлым годом, в то время как объем институционального планирования также снизился на 10% за тот же период.
По данным Dodge Construction Network, индекс Dodge Momentum, который измеряет планирование нежилого строительства, упал в марте на 8,6%. Предоставлено Dodge Construction Network
Архитектурные счета улучшились
Вместе с DMI, индекс архитектурных счетов, показатель строительных работ за девять-двенадцать месяцев, снижается тринадцатый месяц подряд, согласно самым последним данным Американского института архитекторов.
Однако, по данным AIA, в последнее время темпы общего снижения выставленных счетов улучшаются, что позволяет предположить, что недавнее замедление может пойти на убыль. Кроме того, запросы на новые проекты выросли самыми быстрыми темпами с ноября.По данным Dodge, в марте было начато планирование в общей сложности 14 проектов стоимостью 100 миллионов долларов и более. Крупнейшие коммерческие проекты включали:
- Центр обработки данных Microsoft стоимостью 215 миллионов долларов в Сан-Антонио, штат Техас.
- Здание B центра обработки данных Melrod стоимостью 158 миллионов долларов во Фредериксбурге, штат Вирджиния.
К числу крупнейших институциональных проектов, подлежащих планированию, относятся:
- Больница Trident Health стоимостью 277 миллионов долларов в Джонс-Айленде, Южная Каролина.
- Амфитеатр Sunset Amphitheater стоимостью 220 миллионов долларов в Маккинни, Техас.
Рекомендуемое чтение
- Офисный сектор тормозит планирование строительства, Себастьян Обандо • 8 марта 2024 г.