Вице-президент по инвестициям Кайл Бате видит, что в кулуарах много людей, ожидающих заключения сделок.
В июле компания Cortland приобрела у Heitman комплекс вилл River Oaks, состоящий из 288 квартир, в самом сердце исторического района Хьюстона Ривер-Оукс. Разрешение предоставлено компанией Cortland
Объект недвижимости: Кортленд Ривер Оукс
Покупатель: Кортленд
Продавец: Хайтман
Тип недвижимости: Садовый стиль
Количество квартир: 288
Местоположение: Хьюстон
Цена покупки: Компания Witheld
Компания Cortland, базирующаяся в Атланте, видит множество возможностей в комплексе Villas River Oaks, состоящем из 288 квартир, в самом сердце исторического района Хьюстона Ривер-Оукс. Кайл Бате, со-портфельный менеджер и исполнительный вице-президент по инвестициям компании multifamily real estate investment, девелопмент и управление многоквартирной недвижимостью, базирующейся в Атланте, назвал этот объект “тихим оазисом среди суеты оживленного Хьюстона” в пресс-релизе, опубликованном для Multifamily Dive, в котором сообщается об открытии сделка была заключена ранее в этом месяце.Трехэтажное здание, построенное в 1998 году, находится в нескольких минутах ходьбы от магазина Whole Foods и прямо через дорогу от реки Буффало-Байу, водной артерии с зелеными насаждениями, дорожками для бега трусцой и парком для собак. “Местоположение и само сообщество представляют собой привлекательную возможность, которая ставит все точки над i”, — сказал Бате в интервью Multifamily Dive. “Расположение в целом удачное, с отличной демографией, богатыми жителями и отличной связью с рабочими местами, культурой, больницами, парками и развлекательными заведениями”.
После покупки недвижимости в июле за нераскрытую сумму Кортленд переименовал ее в Кортленд Ривер Оукс. Но на этом изменения не заканчиваются. Фирма также планирует добавить в квартиры новые полы, бытовую технику, кухонное оборудование и отделку, а также функции «умного дома».
“Сообщество находится в хорошем состоянии, но сами интерьеры со временем устарели и нуждаются в обновлении”, — сказал Бате.
Требования жителей
Бате сказал, что типичный житель района Ривер-Оукс желает иметь современную отделку и элементы декора. Однако эти особенности, скорее всего, будут присущи среднеэтажным и высотноэтажным многоквартирным домам.
“Инвестируя в новую отделку интерьеров квартир, мы заполняем столь необходимый пробел для жизни в условиях низкой плотности населения и более доступной роскоши, и это ключевой элемент, который привлек нас к этой инвестиции”, — сказал Бате.В Кортленд-Ривер-Оукс есть апартаменты с одной и двумя спальнями площадью от 625 до 1200 квадратных футов. В нем есть двухэтажный клубный дом и арендный центр, фитнес-центр, терраса у бассейна в курортном стиле, несколько грилей, тенистые зоны и общественный сад. Фирма также планирует озеленение и модернизацию инфраструктуры.В настоящее время Cortland владеет и управляет 17 объектами недвижимости только в Хьюстоне и 68 активами, насчитывающими почти 25 000 единиц жилья по всему Техасу. Компания занимает 8-е место в стране с 74 831 квартирой.Бате сказал, что Cortland останется активным покупателем во второй половине 2024 года, поскольку рынок продаж многоквартирных домов в целом набирает обороты.
“В кулуарах все еще много слухов, и, несмотря на то, что в заголовках много сообщений о кризисе в сфере коммерческой недвижимости, жилые площади учреждений достаточно изолированы, а фундаментальные показатели для наших помещений сохраняются на высоком уровне, несмотря на исторически высокий объем нового предложения, ” сказал Батех.
Нажмите здесь, чтобы подписаться на получение новостей о многоквартирных домах, таких как эта статья, на ваш почтовый ящик каждый будний день.