Продажи квартир в начале года упали на 6% в годовом исчислении

В знак того, что предложение сокращается, объем завершенных работ в августе подскочил на 80%, в то время как количество строящихся объектов сократилось на 15%.

источник: Getty Images

Краткое описание погружения:

< ул Согласно ежемесячному отчету HUD и Бюро переписи населения США, количество новых домов из пяти и более единиц сократилось на 6,2% в годовом исчислении до 333 000 в августе с учетом сезонных колебаний. Однако с июля 2024 года они упали на 6,7%.

С учетом сезонных колебаний застройщики выдали разрешения на строительство 451 000 квартир в зданиях из пяти и более единиц, что на 16,8% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 8,4% больше по сравнению с июлем 2024 года.

В целом С учетом сезонных колебаний в августе было введено в эксплуатацию 1,4 миллиона новых домов в годовом исчислении, что на 6,5% меньше, чем в прошлом году, и на 4,9% больше, чем в июле 2024 года. Застройщики на одну семью приступили к строительству 992 000 домов, что на 5,2% больше, чем в прошлом году, и на 15,8% выше июльских показателей.

Подробное описание:

Застройщики многоквартирных домов в августе в годовом исчислении было сдано 740 000 квартир в зданиях из пяти и более единиц, что на 79,2% больше, чем в прошлом году, и на 36,5% меньше, чем в июле. На конец июля в стадии строительства находилось 850 000 единиц жилья, что на 15,3% меньше в годовом исчислении и на 3,2% в месячном исчислении. 

“В среднем за три месяца в настоящее время завершается строительство 1,8 квартир на каждую квартиру, строительство которой только начинается”, — написала Данушка Нанаяккара-Скиллингтон, помощник вице-президента Национальной ассоциации домостроителей по прогнозированию и анализу, в блоге ассоциации Eye On Housing.

На данный момент в 2024 году уровень завершения строительства квартир в зданиях из пяти и более единиц вырос на 36,7% в годовом исчислении.

“Более высокие темпы завершения строительства многоквартирных домов в 2024 году окажут некоторое понижательное давление на рост арендной платы”, — говорит Нанаяккара.-Скиллингтон написал.Эти данные отражают то, что сказал генеральный директор MAA из Мемфиса Эрик Болтон во время отчета REIT о доходах за второй квартал в начале августа.

Компания MAA оказалась “в эпицентре явно рекордного объема новых поставок, поступающих на наш рынок, и мы чувствуем, что сейчас находимся в самом разгаре шторма”, — сказал Болтон. “Мы считаем, что наблюдаем своего рода прорыв, связанный с изменением цен на аренду”.

Нажмите здесь, чтобы подписаться на получение новостей о многоквартирных домах. ставьте лайк, если эта статья будет появляться в вашем почтовом ящике каждый будний день.