24.05.2024Установка окон

Высокая заполняемость и удержание резидентов создают предпосылки для достижения превосходных результатов.

REITs beat expectations in Q1

hapabapa через Getty Images

В первом квартале 2024 года компании, занимающиеся недвижимостью с рейтингом REIT, начали активно продвигаться вперед после того, как потратили вторую половину 2023 года на увеличение своей заполняемости в условиях новой конкуренции, и многие из них превзошли свои прогнозы и ожидания аналитиков на этот период.

Например, прибыль REIT AvalonBay Communities, базирующейся в Арлингтоне, штат Вирджиния, от основной деятельности в размере 2,70 долларов на акцию превысила прогнозируемый показатель на пять центов благодаря более высокому, чем ожидалось, чистому операционному доходу и доходу от совместного предприятия. В связи с более высокими, чем ожидалось, показателями, руководство REIT повысило прогноз роста выручки от продажи жилья в одном магазине на 50 базисных пунктов до 3,1% на 2024 год.

AVB, как и шесть других крупнейших REIT, сообщили о значительном росте арендной платы за продление, поскольку многие жители предпочли продлить аренду в другом магазине. оставаться в своих домах в условиях растущих процентных ставок, повышающих стоимость домовладения.

В чикагской компании Equity Residential зафиксирован рекордно низкий показатель — всего 7,2% ее жителей переезжают, чтобы купить жилье. Однако рост числа новых арендуемых площадей по-прежнему оставался проблемой для компаний, имеющих портфолио на рынках с большим количеством новых квартир. Например, в компании MAA, базирующейся в Мемфисе, арендная плата за новые помещения снизилась на 6,2%, хотя количество продлений выросло на 5%.

“Тенденции ценообразования на переезды новых жильцов по-прежнему отражают влияние новых предложений на нескольких наших рынках”, — сказал генеральный директор MAA Эрик Болтон на отчет о доходах его компании за первый квартал.

Читайте дальше, чтобы узнать больше о последних объявлениях о доходах и пресс-релизах.

Другие публикации