Некоторые станции метро Среднего Запада остаются самыми популярными среди охотников за квартирами в городах.

The most sought-after destinations for renters this spring

Согласно анализу RentCafe, Оверленд-парк, Канзас, является самым востребованным местом для арендаторов. Davel5957 через Getty Images

Краткое описание:

  • По мере приближения весеннего сезона аренды некоторые станции метро на Среднем Западе привлекают внимание потенциальных арендаторов больше, чем где-либо еще, согласно последнему ежемесячному отчету RentCafe об арендной активности, основанному на вовлеченности с учетом RentCafe.com списка квартир
  • Оверленд-Парк, штат Канзас, является самым востребованным местом для проживания среди арендаторов, обогнав Миннеаполис, который занимал первое место в списке на начало 2024 года. Аренда жилья в Атланте, Кливленде и Вашингтоне, округ Колумбия, также вызывает большой интерес у соискателей жилья.
  • Из 30 самых активных рынков аренды жилья по данным RentCafe, в списке по девять городов на Западе и Юге, за которыми следуют Средний Запад (восемь) и Северная Каролина (восемь). На северо-восток в три часа. Однако большинство мест в первой пятерке занимает Средний Запад. 

Информация для погружения:

Оверленд-парк, расположенный к юго-востоку от станции метро Канзас-Сити, с начала 2024 года неуклонно растет в списке объектов аренды. 

В апреле количество просмотров страниц онлайн-объявлений о продаже недвижимости в городе выросло на 256% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и в городе также на 138% увеличилось количество объявлений, которые понравились пользователям, и на 67% увеличилось количество сохраненных поисковых запросов. Однако этот спрос не сопровождался таким же ростом предложения — доступные предложения по аренде жилья в городе выросли всего на 3% за тот же период. 

RentCafe объясняет возросшую популярность города растущим сектором занятости в области биологических наук и технологий, высококлассными школами и доступной стоимостью жизни. Средняя арендная плата в городе составляет 1410 долларов, и за последний год этот показатель вырос незначительно.

Топ-10 самых востребованных рынков аренды <таблица>

Рынок Изменение доступности в годовом исчислении Изменение количества просмотров страниц в годовом исчислении Изменение количества избранных в годовом исчислении

<количество сохраненных поисковых запросов изменилось за год Оверленд-Парк, Канзас 3% 256% 138%

<показатель доходности>67% Миннеаполис -19% 133% -23% 47% Атланта 1% -11% -51% -53% Кливленд -26% 118% 8% -10% Вашингтон, округ Колумбия -9% 35% -16% -36% Орландо, Флорида -21% 9% -36% -52% Северный Лас-Вегас -28% 230% -75% 0 Такома, Вашингтон -19% 192% -55% -37% Сан-Хосе, Калифорния -28% 202% -14% 0 Ноксвилл, Теннесси -22% 148% -60% -44%

ИСТОЧНИК: RentCafe

В Миннеаполисе, который возглавлял рейтинг последние четыре месяца, количество просмотров страниц увеличилось на 133% в годовом исчислении и на 47% — в годовом. в сохраненных результатах поиска. По данным RentCafe, в то время как количество популярных предложений в городе сократилось на 23% в годовом исчислении, количество доступных квартир сократилось на 19%, что указывает на конкурентный рынок аренды.

Из 150 крупнейших городов страны Квинс, штат Нью-Йорк, пережил самый сильный спад. наибольший рост просмотров страниц составил 269% в годовом исчислении, в то время как в Порт-Сент-Люси, штат Флорида, наблюдалось самое резкое падение числа объявлений -77% в годовом исчислении. В Оверленд-Парке наблюдался самый высокий рост числа избранных объявлений и сохраненных поисковых запросов.

Рейтинг активности по аренде в RentCafe основан на наличии свободных квартир, просмотрах страниц, избранных и сохраненных поисковых запросах в конкретном городе за прошедший год.