Иск о причинении смерти по неосторожности требует 2,3 миллиона долларов от владельца и оператора отеля Arrive Silver Spring.
Приезжайте в Силвер-Спринг, штат Мэриленд, в сентябре. 18. Семья Мелани Диаз, погибшей при пожаре в здании 23 февраля 2023 года, предъявляет иск владельцу и управляющему недвижимостью на сумму 2,3 миллиона долларов. Дженн Гудман/Multifamily Dive
Семья Мелани Диас, 25-летней девушки, погибшей при пожаре в жилом комплексе Arrive Silver Spring в Силвер-Спринг, штат Мэриленд, в феврале 2023 года, подала иск о причинении смерти по неосторожности против владельца и оператора недвижимости, требуя 2,3 миллиона долларов согласно судебным документам, дело о возмещении ущерба и суде присяжных.Истцы утверждают, что управляющий Trinity Property Consultants и владелец CP4 Silver Spring, которые находятся по одному и тому же адресу в Ирвине, Калифорния, не обеспечили противопожарную безопасность объекта, включая противопожарные двери на эвакуационных лестницах, детекторы дыма и пожарную сигнализацию; не обеспечил техническое обслуживание электрических систем и не проинструктировал своих жильцов о надлежащих процедурах пожарной безопасности. В результате Диас скончался вскоре после того, как его спасли из огня, говорится в иске.Пожар в отеле Arrive Silver Spring вспыхнул незадолго до 6 часов утра 23 февраля 2023 года, когда другой арендатор проснулся от запаха дыма и позвонил в службу 911. Согласно иску, к тому времени, когда пожарные добрались до седьмого этажа, где вспыхнул пожар, задымление в здании было настолько сильным, что видимость была нулевой, что затрудняло проведение поисково-спасательных работ.
Когда они попытались проветрить эвакуационную лестницу через люк на крыше, то обнаружили, что он был наглухо закрыт, чтобы разместить бассейн на крыше здания.Диас была найдена без сознания на лестничной клетке девятого этажа здания, двумя этажами ниже ее квартиры, или рядом с ней. Она была доставлена в больницу, где констатировали смерть от отравления дымом.
Ни Trinity Property Consultants, ни CP4 Silver Spring не ответили на запросы Multifamily Dive о комментариях по иску.
Стандарты безопасности
Согласно иску, ни одна из пожарных сигнализаций в здании не сработала в ответ на пожар, в том числе в блоке, где начался пожар. Правила техники безопасности штата Мэриленд требуют, чтобы владельцы квартир и операторы отвечали за установку и обслуживание детекторов дыма.
По крайней мере один детектор был установлен рядом с окном квартиры, и в квартире был установлен только один тип детекторов дыма, а не несколько, что также является нарушением правил.
Памятник Мелани Диас, расположенный перед зданием отеля Arrive Silver Spring, 1 сентября. 18. Смерть Диаса привела к ряду изменений в законодательстве Мэриленда и округа Монтгомери, касающихся пожарной безопасности в квартирах. Дженн Гудман (Jenn Goodman)/Multifamily Dive
В иске также говорится, что у Arrive в прошлом были случаи возникновения пожаров на территории, и что жители ранее жаловались на неработающую пожарную сигнализацию. В дополнение к смерти Диаса, 19 человек были госпитализированы после пожара, в том числе трое пожарных, и сотни были вынуждены покинуть свои дома, сообщает WUSA 9.
В декабре 2023 года в отеле Arrive Silver Spring произошел еще один пожар. ABC 7 News сообщила, что пожар, который был быстро потушен, начался в пустующем помещении, где проводились ремонтные работы в связи с пожаром, произошедшим в феврале 2023 года. Согласно веб-сайту компании, Trinity Property Consultants управляет в общей сложности 185 объектами недвижимости по всей стране, включая как жилье по рыночной цене, так и студенческое жилье.
Изменения в законодательстве
Смерть Диаса привела к принятию нескольких новых законов в Мэриленде и округе Монтгомери, где расположен Аррив Силвер Спринг, касающихся пожарной безопасности в многоквартирных домах, особенно противопожарных разбрызгиватели. Системы пожаротушения стали обязательными в новых многоквартирных домах в Мэриленде с 1974 года, но в Аррив-Силвер-Спринг до этого требования не было системы пожаротушения. 16 мая губернатор штата Мэриленд Уэс Мур утвердил Закон о пожарной безопасности Мелани Николь Диас, который устанавливает новые стандарты установки противопожарного оборудования в высотных зданиях. Он также потребовал, чтобы все многоквартирные дома в Мэриленде, не имеющие автоматических систем пожаротушения, четко указывали в своих договорах аренды, что таких систем нет, и учредил рабочую группу для изучения дальнейших мер пожарной безопасности для зданий, построенных до 1974 года.
Два месяца спустя, 16 июля, Совет округа Монтгомери принял Законопроект 7-24, который также включает требование о раскрытии информации о системах пожаротушения при аренде многоквартирных домов. В договоре аренды также должен быть указан план действий в чрезвычайных ситуациях в здании и указано, застраховано ли имущество, поврежденное в результате пожара, задымления или попадания воды.
Это также требует, чтобы в каждом здании был утвержденный округом план обеспечения безопасности, позволяющий уведомлять арендаторов о любых перебоях в обслуживании и обеспечивать круглосуточную доступность представителя здания на случай чрезвычайных ситуаций.“Подобных опасных инцидентов, а также других, которые мой офис расследовал по просьбе жителей округа, можно избежать, улучшив коммуникацию и планирование действий в чрезвычайных ситуациях в многоквартирных домах, сдаваемых в аренду”, — заявила вице-президент совета округа Монтгомери Кейт Стюарт, автор законопроекта, в своем заявлении. пресс-релиз.