Подрядчики и инженеры должны справляться с более частыми и суровыми погодными условиями, несмотря на устаревшие строительные нормы и правила, заявили эксперты-юристы на недавней конференции по инновациям в строительстве.
Участники дискуссии, слева направо: Ивонн Кастильо, Мика Девиц-Крайан и Фрэнк Музика, обсуждают правовые последствия изменения климата для строителей. Джули Струпп (Julie Strupp)/Smart Cities Dive
ВАШИНГТОН — Изменение климата ставит перед застройщиками новые задачи, в том числе подвергает их большему количеству судебных исков. По мере того как экстремальные погодные условия становятся все более частыми и интенсивными, национальные строительные нормы и правила не соответствуют современным условиям, и если что—то пойдет не так, подрядчики не останутся в стороне, если будут просто строить в соответствии с правилами, говорят эксперты в области права.»Важно понимать, как суды рассматривают ответственность профессионалов в области строительства в условиях быстро меняющегося климата и экстремальных погодных условий, которые угрожают жизни и имуществу людей», — заявили участники дискуссии на конференции по инновациям в строительстве Национального института строительных наук в Вашингтоне, округ Колумбия, 23 мая. Суды определяют ответственность и халатность частично с учетом того, что человек должен был знать в то время, и сегодня доступно большое количество информации о растущей частоте и серьезности экстремальных погодных явлений, говорит Мика Девиц-Крайан, вице-президент по управлению рисками адвокат компании Victor, генерального андеррайтера из Бетесды, штат Мэриленд.
“Соблюдения соответствующего кодекса или нормативных актов само по себе недостаточно для соблюдения этого стандарта разумной осторожности”, — сказала Девиц-Крайан. Она добавила, что соблюдения обычной отраслевой практики недостаточно для защиты застройщика от претензий по халатности.Суды ожидают, что подрядчики и инженеры будут в достаточной степени информированы о новых тенденциях в области климатологии, связанных с их проектами, сказала Ивонн Кастильо, старший вице-президент и директор по управлению рисками Victor. По ее словам, климатические данные иллюстрируют ряд обстоятельств, которые строители должны учитывать при планировании, и они легко доступны.
“Мы не рассматриваем модели как прогнозирующие. Мы рассматриваем модели как помогающие продемонстрировать общее направление”, — сказала Кастильо. “Надлежащая инженерная практика включает в себя учет прогнозируемых суровых погодных явлений, в том числе любых, вызванных предполагаемым изменением климата”.
Минимизация юридических рисков
Хотя судебная практика показывает, что застройщики не должны справляться с долгосрочными изменениями климата, им необходимо адаптироваться к текущим и прогнозируемым условиям, согласно к Кастильо. По ее словам, ключевая вещь, которую должны учитывать строители, — это потенциальное воздействие проекта на соседей в экстремальных погодных условиях.
“По мере усиления штормов, по мере того, как мы сталкиваемся с более частыми наводнениями, более интенсивными осадками или с любой другой аналогией, которую вы хотите выбрать, в ближайшие годы суды будут ожидать, что вы будете думать не только об этих климатических условиях в обозримом будущем при реализации проекта, но и о том, что вы также целостный подход к прилегающим объектам недвижимости”, — сказал Кастильо.
Защита уязвимых групп населения является еще одним важным фактором, поскольку существует четкое понимание того, что не у всех есть ресурсы для адаптации к изменению климата, — сказал Кастильо. “Профиль будущего истца будет иметь значение”, — сказал Кастильо. “Если вы разрабатываете проекты в районах, где у нас есть уязвимые группы населения — из—за исторически неблагополучных сообществ, или в прибрежных районах, или из-за определенных климатических изменений, — то вам придется подумать об этом”.
Чтобы защитить себя, профессионалы в области строительства должны сообщать о преимуществах проекта. уязвимости и соответствующие климатические данные для клиента», — сказал Девиц-Крайан. Также важно задокументировать беседу, в том числе объяснить, почему клиент решил или отказался следовать вашим рекомендациям.
Грядут перемены
Поскольку суды рассматривают все больше судебных дел по адаптации к изменению климата, в целом ожидается, что мы, как общество, стоим на пороге широкого спектра новых обстоятельств и постоянные перемены, сказал Кастильо. Исторически климатические модели были относительно постоянными, в то время как текущие модели и прогнозы на будущее демонстрируют значительную изменчивость.
“Самое крупное предлагаемое изменение законодательства, которое, по нашему мнению, должно произойти… — это изменение правового принципа предсказуемости. И под этим я подразумеваю переход от предположения о стационарности к предположению о нестационарности [климатических условий]”, — сказал Кастильо.
В свете этих обстоятельств судам также придется адаптироваться, в то же время создавая стабильность в правовая система, сказала она. В целом суды стремятся поощрять правильное адаптивное поведение, поскольку они хотят, чтобы общество, экономика и окружающая среда были более устойчивы к ожидаемым потрясениям.“Если вы работаете в сфере коммунальных услуг, транспорта, водоснабжения, больниц, имейте в виду, что определенный уровень принятия рисков и инноваций на самом деле положительно воспринимается судами”, — сказал Кастильо.
Рекомендуемое чтение
- Сообщества, надеющиеся повысить устойчивость к стихийным бедствиям запрос на рекордные гранты FEMA в размере 8 миллиардов долларов От Изабель Кемпе • 21 марта 2024 г.
- Строительные нормы и правила не соответствуют требованиям климата, но грядут изменения От Джули Страпп • 15 сентября 2023 г.