По данным Bisnow, лофты в Twenty25 после масштабной реконструкции были мало загружены.
«Лофты на 25-м этаже» в Атланте, штат Джорджия. Извлечено из Apartments.com .
Краткое описание:
- Компания Harbor Group International приобрела в собственность массивное здание в Атланте в районе Саут-Бакхед, известное своей вывеской, на которой изображен городнаселение в режиме реального времени, по данным Bisnow.
- Владелец квартиры в Норфолке, штат Вирджиния, приобрел лофты в Twenty25 в результате продажи с выкупом права выкупа на сумму 92,5 миллиона долларов, сообщает Bisnow со ссылкой на информацию компании Databank, занимающейся отслеживанием недвижимости.
- 6 августа Harbor стала владельцем актива из 623 единиц недвижимости после обращения взыскания на трехлетний кредит с плавающей процентной ставкой в размере 104,7 миллиона долларов, выданный бывшему владельцу Westside Capital Group, базирующейся в Майами.
Краткое описание:
Первоначально Westside Capital Group купила лофты по цене Twenty25 за 136 миллионов долларов, или около 218 000 долларов за единицу, у базирующейся в Атланте компании Westside Capital Group. Varden Capital Properties в 2022 году, согласно пресс-релизу, опубликованному в то время компанией Multifamily Dive.
“Благодаря своему выгодному расположению среди богатых жилых кварталов, непосредственной близости к медицинским учреждениям площадью почти 4 миллиона квадратных футов и непосредственной близости от деревни Бакхед и центра города, The Lofts at Twenty25 является уникальным многоквартирным жилым комплексом, который будет предлагать роскошный образ жизни при относительно доступной арендной плате по сравнению с другими жилыми комплексами. других альтернатив на рынке нет”, — говорится в пресс-релизе Якуба Хейла, основателя и президента Westside.
Компания Varden, которая купила недвижимость в 2017 году за 30 миллионов долларов у базирующейся в Атланте компании TriBridge Residential, в 2018 году провела реконструкцию и ребрендинг недвижимости, что вызвало споры. Черновой вариант Атланты. До реконструкции, которая была завершена в 2021 году, жилой комплекс был известен как «Дарлингтон». Он был построен в 1951 году.
Компания Varden, которая приобрела репутацию компании, покупающей недорогие жилые комплексы и ремонтирующей их, дала жителям 60 дней на то, чтобы освободить недвижимость, согласно черновому проекту Атланты. В то время квартиры в этом здании сдавались в аренду за 600-1000 долларов, что делало его доступным вариантом в дорогом районе.
В пресс-релизе, объявляющем о покупке, компания Westside рассказала о двухкомнатных квартирах в 16-этажном здании площадью от 430 до 600 квадратных футов. К услугам гостей фитнес-центр площадью 5000 квадратных футов, плавательный бассейн, кинотеатр, круглосуточный магазин и кафе, парк для собак и мойка для собак, бассейн, бильярдная и игровая комнаты, офисные и конференц-залы, помещение для хранения велосипедов, лужайка для гольфа, прачечная и химчистка, зарядные станции для электромобилей и 405 парковочных мест.Несмотря на эти особенности, заполняемость здания была проблемой, снизившись с 58% в июле 2022 года до 26% по состоянию на март, поскольку ожидаемые выселения и отъезды из-за повышения арендной платы негативно сказались на активе, согласно данным Morningstar Credit, на которые ссылается Bisnow. Арендная плата в здании в настоящее время составляет от 1195 до 1800 долларов, согласно данным Apartments.com.