Количество завершенных работ выросло на 4,6%, так как разработчики добавили более 500 000 единиц в марте.

Apartment starts fall more than 43%

В марте объемы ввода в эксплуатацию квартир продолжали снижаться. Maudib через Getty Images

Краткое описание:

  • Количество вводов в эксплуатацию зданий из пяти и более единиц снизилось на 43,7% в годовом исчислении до 290 000 с учетом сезонных колебаний в марте, согласно данным отчет HUD и Бюро переписи населения США. В марте застройщики отозвали разрешения на строительство 433 000 квартир в зданиях из пяти и более единиц, что на 20,8% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На конец месяца в стадии строительства находилось 940 000 единиц жилья, что на 1,6% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.    В марте застройщики завершили строительство 502 000 квартир в зданиях из пяти и более единиц, что на 4,6% больше, чем в прошлом году. Темпы строительства квартир в зданиях из пяти и более единиц жилья в первом квартале 2024 года выросли на 27,4% по сравнению с первым кварталом 2023 года, сообщила на прошлой неделе в блоге ассоциации Eye On Housing помощник вице-президента Национальной ассоциации домостроителей по прогнозированию и анализу Данушка Нанаяккара-Скиллингтон. 

Подробная информация:

В целом, объем строительства жилья в январе сократился до 1,3 млн., что на 4,3% меньше в годовом исчислении и на 14,7% ниже пересмотренного показателя за февраль. Количество домов, построенных на одну семью, превысило 1 млн, что на 20,8% меньше, чем в феврале, и на 21,2% больше, чем в прошлом году.

Мартовские данные о начале строительства разочаровали некоторых наблюдателей. 

“Объемы ввода жилья в марте сократились, а процентные ставки в прошлом месяце были несколько выше, чем ожидалось, поскольку последние данные по инфляции не показали улучшения”, — пишет Нанаяккара-Скиллингтон. “Застройщики также по-прежнему сталкиваются с более высокими затратами на поставку и более жесткими условиями кредитования”.

Застройщики многоквартирных домов сталкиваются со многими из тех же проблем. Процентные ставки остаются высокими, а затраты растут не так сильно, как хотелось бы некоторым застройщикам. Марк Паджетт, президент компании Summit Contracting Group, базирующейся в Джексонвилле, штат Флорида, рассказал Multifamily Dive, что в прошлом году и в 2024 году он наблюдал некоторое снижение цен. “Но я скажу вам, что мы не увидим значительного сокращения, которого все ждут”, — сказал он.

Тем не менее, в первые несколько месяцев 2024 года в Padgett наблюдается рост объемов нового бизнеса по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

“Всем пришлось смириться с корректировкой [цен на разработку], привыкнуть к ней и чувствовать себя комфортно смирись с этим и пойми, что ничего не изменится”, — сказал он. “Если что-то и изменится, то не скоро”.

Нажмите здесь, чтобы подписаться на получение новостей о многоквартирных домах, таких как эта статья, в свой почтовый ящик каждый будний день.