Объем строительства зданий из пяти и более единиц жилья вырос всего на 0,8% в мае, так как инвесторы обратили внимание на новые здания.
В мае продажи квартир в Рибейророче продолжили снижаться. По данным Getty Images
Краткая информация:
- Продажи квартир в зданиях из пяти и более единиц упали на 51,7% в годовом исчислении до с учетом сезонных колебаний показатель составил 278 000 человек в мае, согласно отчету HUD и Бюро переписи населения США. С учетом сезонных колебаний застройщики отозвали разрешения на строительство 382 000 квартир в пятиэтажных зданиях и более в мае, что на 31,4% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На конец месяца в стадии строительства находилось 898 000 единиц жилья, что на 8,6% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В целом, с учетом сезонных колебаний в мае было введено в эксплуатацию 1,3 миллиона новых домов в годовом исчислении, что на 19,3% меньше, чем в прошлом году. Застройщики на одну семью построили 982 000 миллионов домов, что на 1,7% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Подробный обзор:
Застройщики многоквартирных домов завершили строительство 479 000 квартир в зданиях с пять и более единиц за тот же период, что на 0,8% больше, чем в прошлом году.
Несмотря на то, что новые поставки вызывают большую обеспокоенность, они также могут принести пользу разработчикам, менеджерам и владельцам. По мере того как проекты появляются в сети, появляется больше подрядчиков, что может означать снижение затрат на строительство для девелоперов, которые все еще находятся на рынке.“Мы также видим, что некоторые субподрядчики возвращаются к активной работе”, — сказал Дэвид Коканугер, президент подразделения многоквартирных домов в Leon Capital Group, базирующейся в Далласе, в интервью Multifamily Dive. “Обычно мы гоняемся за ними, а теперь они ищут новые возможности”.
Кроме того, новые объекты предоставляют управляющим компаниям новые возможности для бизнеса. Для групп собственников новые предложения открывают возможности для покупки. Например, компания Palladius Capital Management, базирующаяся в Остине, штат Техас, недавно приобрела два новых объекта недвижимости для сдачи в аренду.
“Мы берем на себя риск сдачи в аренду, но это было очень привлекательное предложение по цене ниже стоимости замены”, — говорит Палладиус. Генеральный директор Нитин Чексал рассказал об этом Multifamily Dive. “Если у вас есть среднесрочная или долгосрочная перспектива, вам придется потратить от 12 до 18 месяцев на решение проблемы поставок. Но как только вы преодолеете этот переизбыток предложения, арендная плата начнет расти”.
Нажмите здесь, чтобы подписаться на получение новостей о многоквартирных домах, таких как эта статья будет приходить в ваш почтовый ящик каждый будний день.