По данным Dodge Construction Network, высокие ставки, инфляция и ограничения на кредитование сдерживали строительную активность в марте.

Construction starts dip for second straight month

В отчет о строительстве одного из крупнейших нежилых зданий в этом месяце было включено отделение интенсивной терапии детской больницы Rady стоимостью 1,3 миллиарда долларов в Сан-Диего, Калифорния. Предоставлено Детской больницей Рэди в Сан-Диего.

Краткая информация:

  • По данным строительной сети Dodge, общее количество начатых строительных работ в марте сократилось на 1% с учетом сезонных колебаний и составило 1,06 трлн долларов в годовом исчислении.
  • Падение отмечается двухмесячное снижение темпов роста, в основном из-за сохраняющейся инфляции и высоких процентных ставок. “В начале 2024 года в строительном секторе наступят трудные времена”, — сказал Ричард Бранч, главный экономист Dodge Construction Network. “Однако это не должно вызывать особого удивления, учитывая высокие ставки и ограничения по кредитованию”.

Подробный обзор:

Позитивные выводы из отчета включают рост числа домов, построенных на одну семью, и увеличение расходов федерального бюджета на строительство нежилых помещений, что указывает на некоторые положительные моменты. но недавние высокие показатели инфляции, вероятно, означают, что снижение ставок произойдет не раньше конца года, что должно привести к продолжению спада в коммерческом и многосемейном секторах, сказал Бранч.

Construction starts dip for second straight month

Объемы строительства в обрабатывающей промышленности и нежилом фонде продолжают снижаться

В марте объемы строительства нежилых зданий сократились еще на 9% до с учетом сезонных колебаний годовой показатель составил 363 миллиарда долларов. 

Производство стартует, как обычно, в лидерах падения в этой категории, и в марте оно упало на 58%. Согласно отчету, коммерческие проекты, которые включают в себя розничную торговлю, офисные и складские проекты, снизились на 1% из-за сокращения числа офисных и гостиничных проектов. С другой стороны, институциональные проекты, которые включают в себя проекты в области здравоохранения и образования, выросли на 4% в марте, по словам Доджа, во многом это связано с реализуемыми в настоящее время крупными проектами в области здравоохранения.

За 12 месяцев, закончившихся в марте 2024 года, объем ввода нежилых помещений остался на 8% ниже, чем за предыдущие 12 месяцев. В течение этого 12-месячного периода количество производственных и коммерческих проектов сократилось на 30% и 10% соответственно, в то время как количество институциональных проектов выросло на 7%.

Крупнейшие проекты нежилого строительства, которые были запущены в марте, включали:

  • Проект Rady стоимостью 1,3 миллиарда долларов. Отделение интенсивной терапии детской больницы в Сан-Диего, Калифорния.
  • Центр обработки данных Google стоимостью 600 миллионов долларов в Даллесе, штат Орегон.Федеральная тюрьма стоимостью 532 миллиона долларов в Ливенворте, штат Канзас.

Объем незавершенного строительства восстанавливается

После небольшого спада в феврале начинается незавершенное строительство, которое включает в себя шоссе, улицы, мосты, газовые заводы и общественные экологические работы, продемонстрировал рост на 7% в марте до годового показателя в 298 миллиардов долларов с учетом сезонных колебаний. Согласно отчету, за март количество газовых электростанций увеличилось более чем в два раза, в то время как ввод в эксплуатацию автомобильных дорог и мостов увеличился на 19%. За 12 месяцев, закончившихся в марте 2024 года, общее количество незавершенных строительством объектов выросло на 18% по сравнению с 12 месяцами, закончившимися в марте 2023 года. 

В число крупнейших незавершенных строительством проектов, которые были запущены в марте, вошли:

  • Комплекс по хранению солнечных батарей и аккумуляторов Eland стоимостью 1 миллиард долларов в Мохаве, Калифорния.
  • Проект строительства дороги и моста SR 826 стоимостью 908 миллионов долларов. в Майами, Флорида.
  • Проект строительства солнечных батарей и накопителей Serrano стоимостью 650 миллионов долларов в округах Пима и Пинал в Аризоне.

Активность в жилищном строительстве на несколько дюймов возросла

По данным Dodge, объемы строительства жилья в марте выросли на 1% с учетом сезонных колебаний и составили 400 миллиардов долларов в годовом исчислении. 

Объем строительства жилья одной семьей подскочил на 9%, в то время как объем строительства многоквартирных домов снизился на 14%. За 12 месяцев, закончившихся в марте 2024 года, объем строительства жилья не изменился по сравнению с предыдущими 12 месяцами. За этот период количество проектов, открываемых одной семьей, выросло на 4%, в то время как количество проектов, открываемых несколькими семьями, сократилось на 7%.

В число крупнейших многоквартирных домов, которые были сданы в эксплуатацию в марте, вошли:

  • Комплекс One Naples Ritz Carlton residences стоимостью 385 миллионов долларов в Неаполе, штат Флорида.
  • Многофункциональный комплекс 100 North Main стоимостью 261 миллион долларов. в Мемфисе, штат Теннесси.
  • Проект стоимостью 190 миллионов долларов «Август в Стилпойнт-Харбор» в Бриджпорте, штат Коннектикут.

Рекомендуется к прочтению

  • Строительство начинает снижаться на 8%, так как ФРС придерживается позиции Мэтью Тибо по ставкам • 21 марта 2024 г.