Фирма из Сиэтла столкнулась с конкуренцией при приобретении недвижимости, где она планирует провести небольшой ремонт.
Многоквартирный дом 2828 года постройки «Зуни» в Денвере. Разрешение предоставлено компанией Walker & Dunlop
Адрес объекта: 2828 Зуни
Покупатель: Timberlane Partners
Продавец: Удерживаемый
Тип недвижимости: Среднеэтажный
Количество квартир: 105
Местоположение: Денвер
Цена покупки: $40,5 млн.
С увеличением капиталовложений в строительство многоквартирных домов рынок продажи квартир начинает оттаивать. “Рынок работает”, — сказал Дэн Вудворд, управляющий директор Bethesda, мэрилендской компании Walker & Dunlop Investment Sales, специализирующейся на финансировании недвижимости и консультационных услугах, в интервью Multifamily Dive. “Продавцы и покупатели переходят к цене сделки”.
По словам Вудворда, существует множество причин, по которым продавцы и покупатели объединяются. “Продавцы начинают менять ценообразование, а котировки долговых обязательств стабилизируются и снижаются”, — сказал он.
По мере того, как рынок набирает обороты, такие объекты, как 2828 Zuni, начинают активно продаваться. Ранее в этом месяце компания Timberlane Partners, занимающаяся инвестициями в недвижимость, девелопментом и управлением активами, базирующаяся в Сиэтле, приобрела за 40,5 миллионов долларов комплекс роскошных апартаментов на 105 квартир, расположенный в самом сердце денверского района Лоуэр-Хайленд. Отдел продаж Walker & Dunlop Denver investment организовал сделку от имени своего клиента, институционального продавца, и Timberlane Partners. Вудворд сказал, что интерес к объекту был “очень высок, учитывая размер и местоположение проекта”.
Финансирование не было проблемой для покупателя. “У них были разные варианты выбора между агентствами и компаниями по обеспечению жизни”, — сказал Вудворд.
2828 Zuni, построенный в 2013 году, предлагает городские удобства, доступные для пеших прогулок. Он расположен на пересечении межштатной автомагистрали 25 и бульвара Норт-Спир, рядом с Платт-стрит в центре Денвера и коридором Юнион-Стейшн и недалеко от центрального делового района Денвера. Арендная плата варьируется от 1881 до 3050 долларов за студию и апартаменты с одной и двумя спальнями, согласно данным Apartments.com. Удобства включают в себя комплексное обслуживание, клуб, лаундж, фитнес-центр и террасу для загара.
По словам Вудворда, Timberlane планирует “незначительную модернизацию бытовых помещений, а не отдельных квартир”.
Нажмите здесь, чтобы подписаться на получение новостей о многоквартирных домах, таких как эта статья, на ваш почтовый ящик каждый будний день.