Гилбейн строит 32-этажное многофункциональное здание, открытие которого запланировано на 2026 год.
Рендеринг здания Merchant Building, разработанный Edwards Cos. и Rockbridge, с Гилбейном в качестве генерального подрядчика. Опубликовано на сайте NAI Ohio Equities 13 июня 2024 г.
Этим летом Construction Dive рассматривает некоторые из крупнейших многоквартирных проектов, которые были реализованы в последние месяцы. Нажмите здесь, чтобы ознакомиться с предыдущей статьей этой серии.
Свойство: The Merchant Building
Разработчики: Rockbridge, Edwards Co.
Генеральный подрядчик: Gilbane Building Co.
Местоположение: Колумбус, Огайо
<количество квартир: 174
Стоимость: 430 миллионов долларов
Колумбус, штат Огайо, давно известный как недорогое место для жизни, в последнее время стал удивительно прибыльным рынком для застройщиков и владельцев многоквартирных домов.По данным Multifamily Dive, в марте в столице штата Огайо арендная плата выросла на 4,5% в годовом исчислении, уступив только Нью-Йорку.
Для арендаторов, которые хотят жить в черте города, новый многофункциональный жилой комплекс, Согласно веб-сайту проекта, ожидается, что 32-этажное офисно-жилое здание Merchant Building в районе Северного рынка откроется в 2026 году.
По данным Dodge Construction Network, проект, разработанный инвестиционной фирмой Rockbridge из Колумбуса, штат Огайо, и девелопером Edwards Cos. и спроектированный архитектором NBBJ из Сиэтла, был одним из крупнейших многоквартирных домов, построенных в прошлом году, с ценой в 345 миллионов долларов, когда он был построен. впервые объявлено об этом. По данным Columbus Business First, с тех пор эта стоимость возросла до 430 миллионов долларов. Согласно пресс-релизу, строительством здания занимается компания Gilbane Building Co., базирующаяся в Провиденсе, штат Род-Айленд. Разработчики не ответили на запрос Construction Dive о комментариях.По данным Columbus Dispatch, в здании будет 174 арендуемых объекта. Согласно веб-сайту проекта, в башне также будут расположены офисные помещения класса А площадью около 65 000 квадратных футов, роскошный бутик-отель на 206 номеров и гараж на 350 машиномест.
В дополнение к торговому зданию, прилегающий Северный рынок, общественный рынок, которому 148 лет, с ресторанами и магазинами от десятков продавцов, также увеличится на 15 000 квадратных футов над двумя этажами, что включает в себя помещения еще для восьми или девяти продавцов в центре города. рынок, по данным NBC4, местного филиала NBC в Колумбусе. Помимо этого помещения, застройщик также планирует разместить фермерский рынок и торговую площадь.
По состоянию на прошлый год город Колумбус выделил почти 50 миллионов долларов на реализацию проекта, который включает в себя расширение самого рынка, новый атриум и работы по благоустройству. по данным Business First, часть этих средств пошла на покрытие расходов, не связанных со строительством, — строительство было приостановлено в феврале 2023 года, поскольку археологи раскопали человеческие останки на строительной площадке, сообщает NBC4. Город выделил около 7,1 миллиона долларов на вывоз тел, обнаруженных во время раскопок, и уход за ними, сообщает Business First.
Участок площадью 1 акр, на котором будет находиться башня, изначально был кладбищем. Криста Хоррокс, археолог из Государственного бюро охраны памятников истории штата Огайо, рассказала NBC4, что на этом месте, вероятно, были похоронены “тысячи и тысяч” людей.