В понедельник в беседе с журналистами юрист компании заявил, что она агрегирует и обезличивает данные, используемые в ее рекомендациях по ценообразованию.
натафат через Getty Images
Краткое описание:
- RealPage не отрицает, что личная информация используется при расчете ценовых предложений. Однако на этой неделе в нем говорилось, что данные способствуют снижению арендной платы, а не росту цен на жилье, как утверждали Министерство юстиции и восемь штатов в иске, поданном в федеральный суд Северной Каролины в пятницу.
- Непубличная информация “приводит к снижению объявленной арендной платы”, чем это могло бы быть в противном случае. «это может быть предложено RealPage», — сказал Стивен Вайсман, антимонопольный юрист Gibson Dunn, представляющий Ричардсона, техасскую компанию по обработке данных и разработке программного обеспечения, в беседе с журналистами ранее на этой неделе.
- Вайсман сказал, что большая часть данных, которые собирает RealPage, не используется при определении цен рекомендации, которые основаны на публичной и частной информации, полученной из подписанных цен на аренду. Он сказал, что клиенты понятия не имеют, какая информация о конкурентах включена в пакет. “Мы собираем ее и обезличиваем”, — сказал он.
Подробное описание:
В гражданском иске утверждается, что RealPage нарушила Закон Шермана, который запрещает недобросовестную монополию. Министерство юстиции добивается внесения изменений в программное обеспечение RealPage для управления доходами, но без возмещения денежного ущерба.
Министерство юстиции утверждает, что соглашения и действия RealPage наносят ущерб конкурентному процессу на местных рынках жилья по всей территории Соединенных Штатов. В нем утверждается, что компания поощряет лояльность к рекомендациям своего алгоритма с помощью различных методов, включая функцию “автоматического принятия” и использование консультантов по ценообразованию, которые следят за соблюдением арендодателями требований. Согласно Министерству юстиции, благодаря этой функциональности программное обеспечение RealPage может максимизировать рост цен, минимизировать их снижение и максимизировать влияние арендодателей на ценообразование. Министерство юстиции также заявило, что компания “обучила” арендодателей ограничивать льготы и дисконты для жильцов квартир.Однако Вайсман утверждает, что прямой связи между продуктом RealPage и повышением арендной платы нет. Он привел в пример Нью—Йорк, Сан-Франциско и Чикаго — одни из самых дорогих рынков аренды в стране. По словам Вайсмана, программное обеспечение фирмы пользуется относительно низкой популярностью в этих метрополитенах.
В отличие от недавних коллективных исков, поданных против компании, в иске не были названы клиенты RealPage. По словам Вайсмана, это “подчеркивает лживость других случаев”, в которых утверждается о заговоре.
По словам Вайсмана, RealPage была бы открыта для обсуждения изменений в продукте, если бы к ней обратились. “Они не просили об изменениях”, — сказал он. “Они просто подали в суд”.
В целом, продукт RealPage для управления доходами приносит всего около 5-6% от годовой выручки компании. “Это относительно небольшой продукт”, — сказал Вайсман.
Но фирма стремится защищать свою способность использовать этот продукт. “Мы твердо убеждены в его законности”, — сказал Вайсман.
Мэри Салмонсен внесла свой вклад в подготовку этого отчета.