Владельцы зданий, приобретающие “компенсационные сертификаты”, чтобы помочь выполнить требования местного закона № 97 о сокращении выбросов парниковых газов, будут вносить взносы в фонд.
Вид с высоты птичьего полета на Лонг-Айленд-Сити в районе Квинс в Нью-Йорке, Алекс Потемкин, фото Getty Images
Краткое описание погружения:
<согласно пресс-релизу от 26 сентября, Нью-Йорк планирует создать фонд, который поможет владельцам многоквартирного жилья, регулируемого арендной платой, и кооперативам с низким доходом соблюдать городской закон о декарбонизации зданий. Тепличный фонд будет получать выручку от продажи “компенсационных сертификатов”, которые владельцы городских зданий могут приобрести, чтобы соответствовать требованиям местного закона № 97, правила, согласно которому здания должны соответствовать все более строгим стандартам по выбросам парниковых газов. Доступное жилье создает проблемы для декарбонизации, поскольку стандарты эксплуатационных характеристик зданий распространяются по всей территории США, поскольку владельцы зданий могут стремиться окупить свои инвестиции в энергоэффективность за счет повышения арендной платы, предупреждает январский отчет Американского совета по энергоэффективной экономике.
Подробная информация:
В начале этого года начался первый период соблюдения 97-го местного закона Нью-Йорка, что означает, что почти 50 000 крупнейших зданий должны соответствовать новым стандартам энергоэффективности и выбросов парниковых газов. Ограничения на выбросы зависят от площади здания и типа недвижимости. К 2030 году здания площадью более 25 000 квадратных футов должны сократить свои выбросы на 40%, а к 2040 году — на 80%. «Большинство владельцев зданий смогут выполнить требования, установленные в течение этого первого периода соблюдения требований», — говорится в заявлении Рохита Аггарвалы, главного климатолога Нью-Йорка и комиссара Департамента охраны окружающей среды. Однако здания, которые с 2019 года соответствуют требованиям закона к 2024 году, “как правило, находятся в относительно благополучных районах”, согласно городскому отчету о местном законе № 97.
В соответствии с правилом, которое планирует предложить Департамент зданий Нью-Йорка, на недвижимость будут выдаваться компенсационные сертификаты. владельцы должны приобрести его к маю 2025 года, когда должен быть представлен первый отчет о соответствии требованиям. Стоимость сертификатов составит 268 долларов за тонну выбросов углекислого газа, что соответствует размеру штрафа, который владельцы зданий должны заплатить за несоблюдение требований закона, говорится в пресс-релизе. Однако компенсационные сертификаты можно приобрести только за 10% от лимита выбросов, установленного для здания.
“Для тех, кто лишь незначительно превысил свои лимиты, компенсации обеспечат значительную выгоду, помогут им избежать штрафных санкций, поддержат сокращение выбросов углекислого газа в доступном жилье и позволят им продолжить планирование более глубоких сокращений на 2030 год и последующий период”, — сказал Аггарвала.
В Бостоне действует аналогичная программа по поддержке стандартов качества зданий, говорится в заявлении нескольких групп, ориентированных на устойчивое развитие, в том числе Совета по защите природных ресурсов и Ассоциации регионального планирования. Группы выразили поддержку действующим городским правилам.
“При правильном ценообразовании и мерах предосторожности этот механизм позволит сохранить в Нью-Йорке больше средств, необходимых для соблюдения требований законодательства, одновременно помогая решить серьезные проблемы, связанные с финансированием декарбонизации в секторе доступного жилья, и создавая основу для дополнительной государственной и федеральной поддержки”, — заявили представители групп.В городском пресс-релизе мэр Эрик Адамс также призвал городской совет Нью-Йорка ввести в действие новую государственную программу налоговых льгот и разрешить зданиям использовать эти льготы для покрытия расходов на соблюдение местного закона 97.
Рекомендуемое чтение
- В Нью-Йорке начинается первый период соблюдения требований для Закон о сокращении выбросов при строительстве, принятый Нишем Амарнатом • 4 января 2024 г.
- Доступное жилье сталкивается с проблемами, связанными со стандартами качества строительства, говорится в отчете Изабель Кемпе • 18 января 2024 г.
- Заставит ли Нью-Йорк арендодателей устанавливать кондиционеры? Его руководитель по вопросам климата настроен оптимистично. Автор: Изабель Кемпе • 26 августа 2024 г.