Владельцы внедряют в планирование больше проектов

По данным строительной сети Dodge, во многих основных секторах экономики, вызванных ожиданиями скорого снижения процентных ставок, набирают обороты.

Рендеринг детской больницы UCSF в Окленде, Калифорния. По словам Доджа, реконструкция больницы стоимостью 325 миллионов долларов стала крупнейшим институциональным проектом, который был запущен в июле. Предоставлено UCSF

Краткая информация:

• По данным строительной сети Dodge, индекс Dodge Momentum, который измеряет планирование нежилого строительства, вырос на 7,9% в июле из-за заметного роста в нескольких коммерческих и институциональных сегментах.

<Коммерческое планирование, вызванное работой центров обработки данных, подскочило на 6,8% в июле, в то время как институциональное планирование, которое включает в себя образование, науки о жизни и здравоохранение, выросло на 11,1% за месяц.

• “Потенциальное снижение ставки ФРС в сентябре становится все более вероятным, наряду с замедление инфляции и ухудшение условий на рынке труда”, — говорится в пресс-релизе Сары Мартин, заместителя директора по прогнозированию Dodge Construction Network. “Это, вероятно, заставляет владельцев и девелоперов сохранять оптимизм в отношении рыночных условий 2025 года и ставит все больше проектов в очередь планирования”.

Подробное описание:

Продолжающийся рост объемов планирования строительства, который приводит к увеличению фактических расходов на строительство на 12 месяцы — в этом месяце вновь появились опасения, что экономика США может погрузиться в рецессию. В отличие от беспокойства по поводу отчета о сокращении рабочих мест, опубликованного на прошлой неделе, отчет о планировании свидетельствует о том, что владельцы и застройщики просто ждут снижения ставок для привлечения капитала.

Проекты центров обработки данных, например, продолжают оказывать значительное влияние на деятельность по планированию нежилых помещений, но темпы роста растут как отметил Мартин в пресс-релизе, это касается и многих других крупных секторов.

Например, за последние восемь месяцев планирование строительства торговых центров также неуклонно ускорялось, что отражает растущее доверие к этому сектору, сказал Мартин. В институциональном плане, согласно отчету, проекты в области здравоохранения стали лидерами роста в июле.

В годовом исчислении DMI вырос на 17% по сравнению с июлем 2023 года, а коммерческий сегмент вырос на 35%. За тот же период институциональное планирование сократилось на 14%.

В общей сложности в июле на стадии планирования находились 23 проекта стоимостью 100 миллионов долларов и более. Крупнейшие проекты в коммерческом секторе включали:

• Центр обработки данных Microsoft SAT82 стоимостью 483 миллиона долларов в Кастровилле, штат Техас.
• Кампус центра обработки данных Yorkville стоимостью 480 миллионов долларов в Литл-Рок Тауншип, штат Иллинойс.

К числу крупнейших институциональных проектов, подлежащих планированию, относятся:

• Реконструкция детской больницы UCSF стоимостью 325 миллионов долларов в Окленде, Калифорния.
• Расширение больницы Memorial Hermann Cypress стоимостью 278 миллионов долларов. в Сайпрессе, штат Техас.

Но не все новости радужные. Несмотря на динамику в области планирования, условия ведения бизнеса в архитектурных фирмах продолжают оставаться неблагоприятными. Согласно последним данным Американского института архитекторов, индекс архитектурных расходов, который отражает объем строительных работ за девять-двенадцать месяцев, снижается семнадцатый месяц подряд.

Тем не менее, архитектурные фирмы в целом сохраняют оптимизм в отношении того, что условия начнут улучшаться, как только процентные ставки начнут снижаться, скорее всего, в сентябре, согласно отчету ABI.

Рекомендуется к прочтению

• Себастьян Обандо, Себастьян Обандо, Себастьян Обандо, Себастьян Обандо, Себастьян Обандо, Себастьян Обандо, Себастьян Обандо, Себастьян Обандо, Себастьян Обандо, Себастьян Обандо, Себастьян Обандо, Себастьян Обандо, Себастьян Обандо, Себастьян Обандо, Себастьян Обандо, Себастьян Обандо, Себастьян Обандоул>