Ожидается, что реконструкция стоимостью 39 миллионов долларов будет потреблять на 46% меньше энергии и выделять на 33% меньше парниковых газов, чем традиционное сооружение.

WinnCompanies opens all-electric property at former Massachusetts mill

The Stone Mill Lofts в Лоуренсе, Массачусетс, недавно отреставрирован компанией WinnCompanies. Это здание является одним из первых полностью электрических многоквартирных домов в штате. Разрешение предоставлено WinnCompanies

Объект недвижимости: Stone Mill Lofts
Разработчик: WinnCompanies
Архитектор: Команда архитекторов
Местоположение: strong>Лоуренс, Массачусетс
Количество квартир: 86
Арендная плата: $2 065-2 890
Стоимость: $39,2 млн.

Каменная мельница в Лоуренсе, штат Массачусетс, была построена в разгар промышленной революции, чтобы использовать реку Мерримак для производства оборудования. Почти 180 лет спустя, после двухлетней реконструкции, проведенной бостонским девелопером WinnCompanies, здание вновь открылось как Stone Mill Lofts, один из первых полностью электрических многоквартирных домов со смешанным доходом в штате.Ожидается, что дом стоимостью 39,2 миллиона долларов, построенный без использования ископаемого топлива, будет потреблять на 46% меньше энергии и выделять на 33% меньше парниковых газов по сравнению со стандартным многоквартирным домом, говорится в пресс-релизе. В его энергосистеме используются энергоэффективные тепловые насосы и системы рекуперации энергии, которые позволяют ежегодно экономить около 177 метрических тонн парниковых газов.Команда архитекторов из WinnCompanies и Челси, штат Массачусетс, работала совместно с консультантами по истории и экологическому развитию, чтобы сохранить историческую целостность здания в процессе реконструкции. Энергоэффективные обновления включают в себя 4-дюймовую изоляцию и трехкамерные окна -копии исторических зданий.

WinnCompanies opens all-electric property at former Massachusetts mill

Модель спальни в Stone Mill Lofts. В жилых помещениях с открытыми потолочными балками сохранились оригинальные элементы декора. Разрешение предоставлено WinnCompanies

Департамент энергетических ресурсов штата Массачусетс выделил 2,8 миллиона долларов на проектное финансирование Stone Mill Lofts из Фонда обновления долины Мерримак, созданного для поддержки проектов в области экологически чистой энергетики после взрыва газа в Колумбии в 2018 году. Согласно WCBV 5, авария, вызванная повышением давления в системе распределения бытового газа коммунального предприятия, привела к гибели одного человека, двум десяткам травмированных и повреждению сотен домов в районе Мерримак-Вэлли.

Чердак жилой комплекс

Проект включает в себя 17 квартир по рыночным ценам, 58 квартир зарезервированы для домохозяйств, зарабатывающих до 60% от среднего дохода по району, и 11 квартир для домохозяйств, зарабатывающих до 30% от среднего дохода по району. Апартаменты имеют площадь от одной до трех спален — 50 однокомнатных, 28 двухкомнатных и восемь трехкомнатных. В каждом из них большие окна и элементы исторического дизайна, в том числе оригинальные потолочные деревянные балки.Удобства включают в себя гостиную и кухню, бильярдный зал, фитнес-центр, детскую игровую комнату, крытую парковку для велосипедов, кабинеты для работы на дому, запирающиеся шкафчики для хранения вещей, упаковочную комнату, внутренний дворик, благоустроенные открытые площадки и выставочный зал, демонстрирующий историю о мельнице.Отель расположен в нескольких минутах ходьбы от станции пригородной железной дороги Лоуренса, а также коммерческого здания с более чем 70 местными предприятиями, медицинского центра больницы общего профиля Лоуренса, магазинов, развлекательных заведений, школ и общественных парков.

“Мы считаем, что Stone Mill Lofts — это один из самых значимых проектов, который стал результатом нашего давнего партнерства с WinnDevelopment, поскольку он устанавливает новый стандарт того, как сохранение истории и адаптивное повторное использование могут одновременно решить проблему кризиса доступного жилья и изменения климата”, — сказал руководитель проекта TAT Скотт Менпаа в пресс-релизе.

Stone Mill Lofts — это третья историческая реконструкция мельницы WinnCompanies в Лоуренсе. В 2015 году компания превратила два здания на производственной площадке Malden Mills в комплекс LoftFive50, состоящий из 137 квартир по доступной цене. С 1981 года компания завершила 45 проектов по адаптивному повторному использованию, создав более 5200 новых единиц из старых конструкций.