Другие города и штаты по всей стране должны извлечь уроки из успеха программы, которая помогает “целеустремленным” застройщикам приобретать арендуемую недвижимость, сказал один из общественных активистов.
Бостонская программа расширения возможностей для приобретения жилья помогает стабилизировать быстро облагораживающийся район Восточного Бостона, сообщает городское управление. Skyhobo через Getty Images
Краткая информация:
- Программа по сохранению доступного жилья в Бостоне достигла своей цели на пять лет раньше запланированного срока — помочь защитить 1000 домов, сдаваемых в аренду, от частных инвесторов, которые могут продать их ради получения прибыли, объявили власти города на прошлой неделе. Согласно пресс-релизу, программа “Возможности приобретения” помогает “целеустремленным” застройщикам приобретать существующее жилье, которое выставляется на продажу, «сохраняя нынешних арендаторов на своих местах и гарантируя, что дома останутся доступными на неопределенный срок».
- Программа пытается чтобы противостоять тому, что частные инвесторы скупают эти объекты недвижимости, потенциально вытесняя арендаторов и способствуя джентрификации.
Подробное описание:
Бостон полагается на программу “Возможности приобретения”, которая была запущена в 2016 году в качестве пилотного проекта, чтобы помочь стабилизировать «быстро облагораживающиеся районы» и сохранить доступное жилье в других районах, говорится в пресс-релизе. За последние восемь лет город инвестировал в эту программу 97 миллионов долларов.
Программа предлагает некоммерческим организациям и застройщикам доступного жилья беспроцентные кредиты в обмен на обязательство поддерживать доступность жилья для арендаторов в течение как минимум 50 лет. Застройщики также должны выделить не менее 40% квартир для семей с низким и средним уровнем дохода. Город использует конкурсный процесс запроса предложений для отбора застройщиков-участников.В заявлении Адлера Бернадина говорится, что программа позволила компании Бернадина, Lavi Investment LLC, приобрести 45 объектов недвижимости, которые в противном случае купили бы частные инвесторы. “Я с гордостью могу сказать, что 78% этих квартир предназначены для семей, имеющих ваучеры на мобильное жилье, — семей с доходом значительно ниже 60% от среднего по району”, — сказал Бернадин. “Некоторые из этих семей недавно перестали жить в приютах для бездомных”.
Эта программа — единственная, которая “смогла быстро отреагировать на кризис [доступного жилья]” в Восточном Бостоне, — говорит Сэл Коломбо, исполнительный директор фонда социального развития. «Корпорация общественного развития Восточного Бостона», — говорится в заявлении. Организация Коломбо приобрела более 150 единиц жилья с помощью этой программы.Другие города и штаты по всей стране должны извлечь уроки из успеха программы, говорится в заявлении Майка Лейбы, соисполнительного директора общественной организации City Life/Vida Urbana.
Теперь, когда Бостон достиг своей цели в 1000 домов, он ставит перед собой другую цель — помочь сохранить еще более 350 единиц доступного жилья к концу 2026 года.
Рекомендуемое чтение
- Бостон был первым крупным городом, в котором справедливое жилищное строительство сочеталось с зонированием. Как дела? Автор: Калена Томхав • 8 июля 2024 г.
- Уникальная политика зонирования создает финансовую определенность, утверждают застройщики доступного жилья, Адина Соломон • 7 мая 2024 г.
- Поскольку арендная плата продолжает расти, законодатели рассматривают новые правила, Мэри Салмонсен • 15 августа, 2023